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荒川区荒川の不動産価格相場

荒川区内の荒川エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
4,708万円
中央値(70㎡)
4,500万円
最頻間取り
3LDK
平均 5,140万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
307

荒川区荒川の中古マンション中央値は4,500万円。 荒川区全体の中央値 5,189万円 より約13%低い水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は307件。 最も多い間取りは3LDK (平均 5,140万円)。 この期間で約+10%の上昇トレンドを示しています。

📈 荒川 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

3,487万4,312万5,137万5,962万6,787万 202120222023202420252025 2021Q1: 4,403万円2021Q2: 4,239万円2021Q3: 4,492万円2021Q4: 4,349万円2022Q1: 4,582万円2022Q2: 4,470万円2022Q3: 3,836万円2022Q4: 3,709万円2023Q1: 4,877万円2023Q2: 4,494万円2023Q3: 4,552万円2023Q4: 4,080万円2024Q1: 4,541万円2024Q2: 4,484万円2024Q3: 4,518万円2024Q4: 6,403万円2025Q1: 5,697万円2025Q2: 5,205万円2025Q3: 5,630万円2025Q4: 4,853万円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
新築〜10年 38 5,550万円
11-25年 83 5,000万円
26-40年 88 3,700万円
40年〜 53 2,200万円

間取り別

区分 件数 中央価格
3LDK 86 4,800万円
2LDK 77 4,200万円
1LDK 24 3,700万円
2DK 24 2,500万円
1DK 12 2,600万円
1K 10 1,800万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
〜49㎡ 51 2,200万円
50-69㎡ 121 3,800万円
70-89㎡ 72 4,950万円
90㎡〜 18 7,200万円

荒川区荒川に含まれる町丁目

荒川一丁目荒川七丁目荒川三丁目荒川二丁目荒川五丁目荒川八丁目荒川六丁目荒川四丁目

最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 3LDK 70㎡ 2008年 6,500万円 2025年Q4
マンション 3LDK 80㎡ 2001年 4,800万円 2025年Q4
マンション 1R 20㎡ 1978年 780万円 2025年Q4
マンション 1LDK 60㎡ 1988年 4,300万円 2025年Q4
マンション 1LDK 35㎡ 2023年 5,000万円 2025年Q4
マンション 3LDK 50㎡ 1976年 1,600万円 2025年Q4
マンション 3LDK 70㎡ 2019年 7,500万円 2025年Q4
マンション 2LDK 55㎡ 1985年 3,700万円 2025年Q4
マンション 1LDK 45㎡ 1986年 3,500万円 2025年Q4
マンション 3LDK 65㎡ 2001年 5,200万円 2025年Q4

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

荒川区荒川の物件をAIで価格予測

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荒川区荒川 の不動産価格について

荒川区荒川の中古マンション価格の推移は？

2021Q1〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、4,402万円 → 4,853万円 と約+10%の上昇傾向で推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

荒川区荒川の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の荒川区荒川における中古マンション取引件数は307件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

荒川区荒川の戸建ての平均価格は？

荒川区荒川の戸建て (土地+建物) 平均価格は5,422万円です。2021Q1 〜 2025Q4に成約した戸建て取引の集計値で、土地面積や築年により個別物件の価格は大きく変動します。マプカチの AI 予測でより詳細な推定が可能です。

荒川区荒川の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

荒川区荒川の中古マンション平均価格は？

荒川区荒川の中古マンション平均価格は4,708万円 (70㎡換算)、中央値4,500万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

荒川区荒川でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは3LDKで、平均価格は5,140万円です。

荒川区荒川の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。