マプカチ

東京23区 中古マンション価格ランキング

23区の中古マンション平均価格 (70㎡換算) を高い順に並べた一覧表。2021Q1 〜 2025Q4 の取引データから集計。

2021Q1 〜 2025Q4 のデータで集計 · 最終更新: 2026-09-05

物件種別

中古マンション戸建て

間取り

全体 (70㎡換算)1K1LDK2LDK3LDK4LDK

23区マンション価格 — 四半期推移

中古マンション平均 (70㎡換算)

縦軸は色付きの区に合わせています。細い線は残りの 18 区。

6,168万9,337万1.3億1.6億1.9億20212022202320242025千代田区 2021Q1: 9,585万円千代田区 2021Q2: 1.0億円千代田区 2021Q3: 1.0億円千代田区 2021Q4: 1.2億円千代田区 2022Q1: 1.2億円千代田区 2022Q2: 1.2億円千代田区 2022Q3: 1.2億円千代田区 2022Q4: 1.2億円千代田区 2023Q1: 1.2億円千代田区 2023Q2: 1.1億円千代田区 2023Q3: 1.1億円千代田区 2023Q4: 1.4億円千代田区 2024Q1: 1.4億円千代田区 2024Q2: 1.4億円千代田区 2024Q3: 1.3億円千代田区 2024Q4: 1.3億円千代田区 2025Q1: 1.5億円千代田区 2025Q2: 1.8億円千代田区 2025Q3: 1.6億円千代田区 2025Q4: 1.7億円港区 2021Q1: 9,329万円港区 2021Q2: 1.0億円港区 2021Q3: 9,587万円港区 2021Q4: 9,729万円港区 2022Q1: 1.1億円港区 2022Q2: 1.1億円港区 2022Q3: 1.1億円港区 2022Q4: 1.1億円港区 2023Q1: 1.1億円港区 2023Q2: 1.2億円港区 2023Q3: 1.2億円港区 2023Q4: 1.2億円港区 2024Q1: 1.2億円港区 2024Q2: 1.3億円港区 2024Q3: 1.4億円港区 2024Q4: 1.4億円港区 2025Q1: 1.6億円港区 2025Q2: 1.6億円港区 2025Q3: 1.7億円港区 2025Q4: 1.6億円渋谷区 2021Q1: 8,600万円渋谷区 2021Q2: 8,876万円渋谷区 2021Q3: 9,231万円渋谷区 2021Q4: 9,085万円渋谷区 2022Q1: 9,958万円渋谷区 2022Q2: 1.1億円渋谷区 2022Q3: 1.1億円渋谷区 2022Q4: 1.0億円渋谷区 2023Q1: 1.0億円渋谷区 2023Q2: 1.1億円渋谷区 2023Q3: 1.1億円渋谷区 2023Q4: 1.0億円渋谷区 2024Q1: 1.3億円渋谷区 2024Q2: 1.2億円渋谷区 2024Q3: 1.3億円渋谷区 2024Q4: 1.2億円渋谷区 2025Q1: 1.3億円渋谷区 2025Q2: 1.4億円渋谷区 2025Q3: 1.4億円渋谷区 2025Q4: 1.3億円中央区 2021Q1: 7,395万円中央区 2021Q2: 7,914万円中央区 2021Q3: 7,853万円中央区 2021Q4: 8,453万円中央区 2022Q1: 8,402万円中央区 2022Q2: 8,203万円中央区 2022Q3: 8,741万円中央区 2022Q4: 9,030万円中央区 2023Q1: 9,231万円中央区 2023Q2: 9,317万円中央区 2023Q3: 9,156万円中央区 2023Q4: 9,979万円中央区 2024Q1: 1.0億円中央区 2024Q2: 1.1億円中央区 2024Q3: 1.2億円中央区 2024Q4: 1.3億円中央区 2025Q1: 1.3億円中央区 2025Q2: 1.4億円中央区 2025Q3: 1.4億円中央区 2025Q4: 1.4億円新宿区 2021Q1: 7,624万円新宿区 2021Q2: 7,705万円新宿区 2021Q3: 8,406万円新宿区 2021Q4: 7,888万円新宿区 2022Q1: 7,983万円新宿区 2022Q2: 8,260万円新宿区 2022Q3: 8,923万円新宿区 2022Q4: 8,418万円新宿区 2023Q1: 8,377万円新宿区 2023Q2: 8,562万円新宿区 2023Q3: 8,673万円新宿区 2023Q4: 8,637万円新宿区 2024Q1: 9,648万円新宿区 2024Q2: 1.0億円新宿区 2024Q3: 9,600万円新宿区 2024Q4: 1.0億円新宿区 2025Q1: 1.0億円新宿区 2025Q2: 1.0億円新宿区 2025Q3: 1.1億円新宿区 2025Q4: 1.2億円千代田区港区中央区渋谷区新宿区
比べる区 最大 5 区。さらに選ぶと古いものから外れます

23区 全ランキング

順位 区 平均(70㎡) 中央値(70㎡) 最頻間取り 最頻平均 取引件数
1 千代田区 1億3,007万円 1億1,846万円 1LDK 7,577万円 1,412
2 港区 1億2,620万円 1億1,200万円 2LDK 1億5,030万円 6,238
3 渋谷区 1億1,434万円 1億500万円 2LDK 1億2,988万円 3,732
4 中央区 1億524万円 9,683万円 2LDK 1億293万円 5,557
5 新宿区 9,288万円 8,825万円 2LDK 9,166万円 5,113
6 目黒区 8,989万円 8,586万円 2LDK 8,847万円 3,239
7 文京区 8,976万円 8,633万円 2LDK 8,342万円 3,319
8 品川区 8,678万円 7,969万円 2LDK 8,545万円 5,173
9 豊島区 8,242万円 7,636万円 2LDK 7,596万円 2,950
10 台東区 7,256万円 7,000万円 2LDK 6,563万円 2,713
11 江東区 7,005万円 6,600万円 3LDK 7,557万円 8,081
12 中野区 6,983万円 6,813万円 2LDK 6,504万円 2,893
13 世田谷区 6,891万円 6,533万円 3LDK 8,150万円 8,700
14 杉並区 6,511万円 6,350万円 3LDK 7,587万円 4,586
15 墨田区 5,867万円 5,786万円 3LDK 6,099万円 2,829
16 北区 5,721万円 5,515万円 3LDK 6,110万円 2,572
17 大田区 5,590万円 5,384万円 3LDK 6,081万円 5,505
18 荒川区 5,545万円 5,189万円 3LDK 5,719万円 2,017
19 練馬区 4,976万円 4,836万円 3LDK 5,418万円 5,214
20 板橋区 4,646万円 4,550万円 3LDK 5,166万円 4,432
21 江戸川区 4,333万円 4,117万円 3LDK 4,653万円 3,921
22 葛飾区 4,002万円 3,800万円 3LDK 4,272万円 3,377
23 足立区 3,788万円 3,563万円 3LDK 4,086万円 4,569

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。表示金額は集計値であり、特定物件の市場価格を保証するものではありません。

気になる物件の推定価格は？

マプカチで地図クリック。中古マンション・戸建ての推定価格と、近隣の取引事例を表示します。

予測ツールを開く →