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文京区小石川の不動産価格相場

文京区内の小石川エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
1億68万円
中央値(70㎡)
9,240万円
最頻間取り
2LDK
平均 9,575万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
478

文京区小石川の中古マンション中央値は9,240万円。 文京区全体の中央値 8,633万円 より約7%高い水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は478件。 最も多い間取りは2LDK (平均 9,575万円)。 この期間で約+90%の上昇トレンドを示しています。

📈 小石川 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

6,933万8,921万1.1億1.3億1.5億 202120222023202420252025 2021Q1: 7,375万円2021Q2: 9,384万円2021Q3: 8,823万円2021Q4: 1.0億円2022Q1: 1.0億円2022Q2: 8,986万円2022Q3: 7,981万円2022Q4: 8,795万円2023Q1: 8,450万円2023Q2: 1.0億円2023Q3: 9,616万円2023Q4: 1.1億円2024Q1: 9,008万円2024Q2: 1.1億円2024Q3: 9,455万円2024Q4: 1.2億円2025Q1: 1.1億円2025Q2: 1.2億円2025Q3: 1.2億円2025Q4: 1.4億円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
新築〜10年 112 9,700万円
11-25年 211 8,000万円
26-40年 53 7,500万円
40年〜 86 4,200万円

間取り別

区分 件数 中央価格
2LDK 176 8,650万円
1LDK 109 6,400万円
3LDK 88 1.1億円
1K 34 2,800万円
1DK 18 2,750万円
1R 17 2,400万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
〜49㎡ 129 3,800万円
50-69㎡ 158 7,500万円
70-89㎡ 135 1.0億円
90㎡〜 40 1.3億円

文京区小石川に含まれる町丁目

小石川一丁目小石川三丁目小石川二丁目小石川五丁目小石川四丁目

最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 2LDK 60㎡ 2017年 9,800万円 2025年Q4
マンション 2LDK 70㎡ 2009年 1億5,000万円 2025年Q4
マンション 2LDK 60㎡ 2011年 1億1,000万円 2025年Q4
マンション 3LDK 145㎡ 1991年 3億5,000万円 2025年Q4
マンション 2LDK 95㎡ 2003年 2億1,000万円 2025年Q4
マンション 3LDK 80㎡ 2005年 2億1,000万円 2025年Q4
マンション 2LDK 55㎡ 2021年 1億1,000万円 2025年Q4
マンション 3LDK 80㎡ 2002年 1億6,000万円 2025年Q4
マンション 3LDK 80㎡ 2015年 2億円 2025年Q4
マンション 2LDK 75㎡ 2008年 1億5,000万円 2025年Q4

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

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文京区小石川 の不動産価格について

文京区小石川の中古マンション価格の推移は？

2021Q1〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、7,375万円 → 1億4,043万円 と約+90%の上昇傾向で推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

文京区小石川の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の文京区小石川における中古マンション取引件数は478件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

文京区小石川の戸建ての平均価格は？

文京区小石川の戸建て (土地+建物) 平均価格は1億3,700万円です。2021Q1 〜 2025Q4に成約した戸建て取引の集計値で、土地面積や築年により個別物件の価格は大きく変動します。マプカチの AI 予測でより詳細な推定が可能です。

文京区小石川の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

文京区小石川の中古マンション平均価格は？

文京区小石川の中古マンション平均価格は1億68万円 (70㎡換算)、中央値9,240万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

文京区小石川でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは2LDKで、平均価格は9,575万円です。

文京区小石川の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。