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文京区根津の不動産価格相場

文京区内の根津エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
9,047万円
中央値(70㎡)
8,916万円
最頻間取り
1LDK
平均 6,571万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
100

文京区根津の中古マンション中央値は8,916万円。 文京区全体の中央値 8,633万円 とほぼ同水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は100件。 最も多い間取りは1LDK (平均 6,571万円)。 この期間で約+17%の上昇トレンドを示しています。

📈 根津 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

5,659万7,424万9,189万1.1億1.3億 202120222023202420252025 2021Q1: 8,867万円2021Q2: 1.1億円2021Q3: 6,945万円2021Q4: 7,747万円2022Q1: 9,667万円2022Q2: 1.2億円2022Q3: 8,925万円2022Q4: 1.1億円2023Q1: 8,017万円2023Q2: 8,644万円2023Q3: 7,064万円2023Q4: 9,625万円2024Q1: 8,778万円2024Q2: 1.1億円2024Q3: 9,708万円2024Q4: 9,297万円2025Q1: 8,342万円2025Q2: 9,036万円2025Q3: 6,020万円2025Q4: 1.0億円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
新築〜10年 14 7,250万円
11-25年 37 6,800万円
26-40年 39 5,700万円
40年〜 5 3,700万円

間取り別

区分 件数 中央価格
1LDK 32 6,000万円
2LDK 25 7,700万円
1DK 10 4,200万円
3LDK 8 1.0億円
1R 8 1,650万円
1K 7 2,400万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
〜49㎡ 41 3,900万円
50-69㎡ 30 6,750万円
70-89㎡ 21 1.0億円
90㎡〜 3 1.3億円

文京区根津に含まれる町丁目

根津一丁目根津二丁目

最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 2DK 55㎡ 1982年 5,500万円 2025年Q4
マンション 1LDK 60㎡ 2008年 1億2,000万円 2025年Q4
マンション 2LDK 65㎡ 2002年 9,900万円 2025年Q4
マンション 1LDK 45㎡ 2006年 6,000万円 2025年Q4
マンション 1LDK 45㎡ 2015年 7,300万円 2025年Q4
マンション 2LDK 55㎡ 1995年 7,700万円 2025年Q4
戸建て — 60㎡ 2012年 1億4,000万円 2025年Q4
マンション 1R 25㎡ 1987年 1,900万円 2025年Q3
マンション 1K 25㎡ 2005年 2,400万円 2025年Q3
マンション 1DK 45㎡ 1992年 4,500万円 2025年Q2

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

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文京区根津 の不動産価格について

文京区根津の中古マンション価格の推移は？

2021Q1〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、8,866万円 → 1億365万円 と約+17%の上昇傾向で推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

文京区根津の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の文京区根津における中古マンション取引件数は100件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

文京区根津の戸建ての平均価格は？

文京区根津の戸建て (土地+建物) 平均価格は1億260万円です。2021Q1 〜 2025Q4に成約した戸建て取引の集計値で、土地面積や築年により個別物件の価格は大きく変動します。マプカチの AI 予測でより詳細な推定が可能です。

文京区根津の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

文京区根津の中古マンション平均価格は？

文京区根津の中古マンション平均価格は9,047万円 (70㎡換算)、中央値8,916万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

文京区根津でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは1LDKで、平均価格は6,571万円です。

文京区根津の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。