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江戸川区中央の不動産価格相場

江戸川区内の中央エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
3,263万円
中央値(70㎡)
3,266万円
最頻間取り
3LDK
平均 3,474万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
98

江戸川区中央の中古マンション中央値は3,266万円。 江戸川区全体の中央値 4,117万円 より約21%低い水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は98件。 最も多い間取りは3LDK (平均 3,474万円)。 この期間で約+65%の上昇トレンドを示しています。

📈 中央 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

1,974万2,498万3,022万3,545万4,069万 202120222023202420252025 2021Q1: 2,100万円2021Q2: 2,543万円2021Q3: 3,536万円2021Q4: 3,255万円2022Q1: 3,631万円2022Q2: 3,123万円2022Q3: 3,437万円2022Q4: 3,148万円2023Q1: 2,567万円2023Q2: 3,461万円2023Q3: 2,915万円2023Q4: 3,158万円2024Q1: 2,847万円2024Q2: 3,087万円2024Q3: 3,839万円2024Q4: 3,329万円2025Q1: 3,044万円2025Q2: 3,277万円2025Q3: 3,719万円2025Q4: 3,459万円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
新築〜10年 7 4,400万円
11-25年 19 3,600万円
26-40年 23 3,000万円
40年〜 15 2,000万円

間取り別

区分 件数 中央価格
3LDK 31 3,400万円
2LDK 14 2,900万円
3DK 7 2,000万円
4LDK 7 4,400万円
2DK 3 2,300万円
1R 1 1,100万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
〜49㎡ 4 1,600万円
50-69㎡ 28 2,550万円
70-89㎡ 25 3,700万円
90㎡〜 7 4,400万円

江戸川区中央に含まれる町丁目

中央一丁目中央三丁目中央二丁目中央四丁目

最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 2DK 60㎡ 1989年 3,000万円 2025年Q4
マンション 3LDK 75㎡ 1996年 4,200万円 2025年Q4
マンション 3DK 50㎡ 1989年 1,600万円 2025年Q4
マンション 3LDK 70㎡ 2000年 2,700万円 2025年Q4
マンション 3LDK 70㎡ 2008年 3,600万円 2025年Q4
マンション 3LDK 70㎡ 2015年 5,200万円 2025年Q4
マンション 2LDK 55㎡ 1974年 2,400万円 2025年Q4
戸建て — 50㎡ 1994年 1,600万円 2025年Q4
戸建て — 45㎡ 2011年 2,400万円 2025年Q4
戸建て — 50㎡ 1994年 1,600万円 2025年Q4

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

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江戸川区中央 の不動産価格について

江戸川区中央の中古マンション価格の推移は？

2021Q1〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、2,100万円 → 3,459万円 と約+65%の上昇傾向で推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

江戸川区中央の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の江戸川区中央における中古マンション取引件数は98件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

江戸川区中央の戸建ての平均価格は？

江戸川区中央の戸建て (土地+建物) 平均価格は3,647万円です。2021Q1 〜 2025Q4に成約した戸建て取引の集計値で、土地面積や築年により個別物件の価格は大きく変動します。マプカチの AI 予測でより詳細な推定が可能です。

江戸川区中央の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

江戸川区中央の中古マンション平均価格は？

江戸川区中央の中古マンション平均価格は3,263万円 (70㎡換算)、中央値3,266万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

江戸川区中央でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは3LDKで、平均価格は3,474万円です。

江戸川区中央の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。