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江戸川区南小岩の不動産価格相場

江戸川区内の南小岩エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
6,077万円
中央値(70㎡)
5,646万円
最頻間取り
3LDK
平均 6,360万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
162

江戸川区南小岩の中古マンション中央値は5,646万円。 江戸川区全体の中央値 4,117万円 より約37%高い水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は162件。 最も多い間取りは3LDK (平均 6,360万円)。 この期間で約+95%の上昇トレンドを示しています。

📈 南小岩 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

3,672万5,178万6,684万8,190万9,696万 202120222023202420252025 2021Q1: 3,907万円2021Q2: 3,967万円2021Q3: 4,177万円2021Q4: 4,298万円2022Q1: 4,423万円2022Q2: 3,950万円2022Q3: 5,363万円2022Q4: 6,299万円2023Q1: 4,200万円2023Q2: 5,316万円2023Q3: 4,267万円2023Q4: 5,342万円2024Q1: 6,191万円2024Q2: 4,978万円2024Q3: 9,147万円2024Q4: 6,946万円2025Q1: 7,285万円2025Q2: 7,081万円2025Q3: 6,987万円2025Q4: 7,631万円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
新築〜10年 51 7,800万円
11-25年 21 3,600万円
26-40年 19 4,000万円
40年〜 5 3,300万円

間取り別

区分 件数 中央価格
3LDK 50 6,050万円
2LDK 26 7,350万円
1LDK 10 2,750万円
4LDK 4 8,950万円
1DK 3 1,300万円
1K 1 1,800万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
〜49㎡ 13 2,600万円
50-69㎡ 10 6,450万円
70-89㎡ 65 5,800万円
90㎡〜 8 9,800万円

江戸川区南小岩に含まれる町丁目

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最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 3LDK 80㎡ 2016年 8,800万円 2025年Q4
マンション 2LDK 70㎡ 2022年 8,600万円 2025年Q4
マンション 3LDK 75㎡ 2015年 8,200万円 2025年Q4
マンション 2LDK 70㎡ 2022年 9,600万円 2025年Q4
マンション 3LDK 70㎡ 1996年 4,600万円 2025年Q4
戸建て — 55㎡ 1988年 2,500万円 2025年Q4
戸建て — 55㎡ 1984年 1,400万円 2025年Q4
戸建て — 165㎡ 1987年 7,500万円 2025年Q4
戸建て — 65㎡ 2025年 7,800万円 2025年Q4
戸建て — 85㎡ 2025年 7,100万円 2025年Q4

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

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江戸川区南小岩 の不動産価格について

江戸川区南小岩の中古マンション価格の推移は？

2021Q1〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、3,906万円 → 7,630万円 と約+95%の上昇傾向で推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

江戸川区南小岩の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の江戸川区南小岩における中古マンション取引件数は162件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

江戸川区南小岩の戸建ての平均価格は？

江戸川区南小岩の戸建て (土地+建物) 平均価格は4,880万円です。2021Q1 〜 2025Q4に成約した戸建て取引の集計値で、土地面積や築年により個別物件の価格は大きく変動します。マプカチの AI 予測でより詳細な推定が可能です。

江戸川区南小岩の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

江戸川区南小岩の中古マンション平均価格は？

江戸川区南小岩の中古マンション平均価格は6,077万円 (70㎡換算)、中央値5,646万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

江戸川区南小岩でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは3LDKで、平均価格は6,360万円です。

江戸川区南小岩の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。