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江戸川区小松川の不動産価格相場

江戸川区内の小松川エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
4,029万円
中央値(70㎡)
3,788万円
最頻間取り
3LDK
平均 4,729万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
91

江戸川区小松川の中古マンション中央値は3,788万円。 江戸川区全体の中央値 4,117万円 より約8%低い水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は91件。 最も多い間取りは3LDK (平均 4,729万円)。 この期間で約+22%の上昇トレンドを示しています。

📈 小松川 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

2,895万3,529万4,162万4,796万5,430万 202120222023202420252025 2021Q1: 4,186万円2021Q2: 3,124万円2021Q3: 3,329万円2021Q4: 3,969万円2022Q1: 3,650万円2022Q2: 3,239万円2022Q3: 3,353万円2022Q4: 3,311万円2023Q1: 3,697万円2023Q2: 4,024万円2023Q3: 4,141万円2023Q4: 3,684万円2024Q1: 3,656万円2024Q2: 4,856万円2024Q3: 3,080万円2024Q4: 4,921万円2025Q1: 4,438万円2025Q2: 4,317万円2025Q3: 4,984万円2025Q4: 5,122万円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
新築〜10年 6 6,000万円
11-25年 40 4,800万円
26-40年 42 3,600万円

間取り別

区分 件数 中央価格
3LDK 54 4,550万円
4LDK 16 4,800万円
2LDK 8 4,100万円
2DK 4 2,550万円
1LDK 3 2,800万円
3DK 2 3,750万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
50-69㎡ 13 3,000万円
70-89㎡ 56 4,500万円
90㎡〜 19 5,000万円

江戸川区小松川に含まれる町丁目

小松川一丁目小松川三丁目小松川二丁目小松川四丁目

最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 3LDK 70㎡ 2008年 6,900万円 2025年Q4
マンション 3LDK 75㎡ 2022年 6,000万円 2025年Q4
マンション 4LDK 95㎡ 1997年 5,100万円 2025年Q4
マンション 4LDK 90㎡ 1996年 4,600万円 2025年Q4
マンション 3LDK 75㎡ 1996年 5,600万円 2025年Q4
マンション 2LDK 65㎡ 1988年 4,000万円 2025年Q4
戸建て — 95㎡ 2025年 8,200万円 2025年Q4
マンション 3LDK 75㎡ 2022年 6,200万円 2025年Q3
マンション 3LDK 80㎡ 2005年 5,400万円 2025年Q3
マンション 3LDK 70㎡ 1988年 4,900万円 2025年Q3

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

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江戸川区小松川 の不動産価格について

江戸川区小松川の中古マンション価格の推移は？

2021Q1〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、4,185万円 → 5,122万円 と約+22%の上昇傾向で推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

江戸川区小松川の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の江戸川区小松川における中古マンション取引件数は91件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

江戸川区小松川の戸建ての平均価格は？

江戸川区小松川の戸建て (土地+建物) 平均価格は7,200万円です。2021Q1 〜 2025Q4に成約した戸建て取引の集計値で、土地面積や築年により個別物件の価格は大きく変動します。マプカチの AI 予測でより詳細な推定が可能です。

江戸川区小松川の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

江戸川区小松川の中古マンション平均価格は？

江戸川区小松川の中古マンション平均価格は4,029万円 (70㎡換算)、中央値3,788万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

江戸川区小松川でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは3LDKで、平均価格は4,729万円です。

江戸川区小松川の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。