マプカチ
予測ツールを開く

江戸川区西一之江の不動産価格相場

江戸川区内の西一之江エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
2,982万円
中央値(70㎡)
2,800万円
最頻間取り
3LDK
平均 3,285万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
41

江戸川区西一之江の中古マンション中央値は2,800万円。 江戸川区全体の中央値 4,117万円 より約32%低い水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は41件。 最も多い間取りは3LDK (平均 3,285万円)。 この期間で約-34%の下落で推移しています。

📈 西一之江 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

2,097万2,657万3,218万3,778万4,338万 202120222023202420252025 2022Q2: 4,092万円2022Q3: 3,063万円2022Q4: 3,000万円2024Q2: 3,127万円2024Q3: 2,800万円2024Q4: 2,908万円2025Q1: 2,231万円2025Q2: 3,167万円2025Q4: 2,692万円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
11-25年 4 3,850万円
26-40年 9 3,000万円

間取り別

区分 件数 中央価格
3LDK 7 3,200万円
2LDK 4 2,750万円
1LDK 1 3,800万円
4LDK 1 3,200万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
50-69㎡ 3 2,700万円
70-89㎡ 10 3,100万円

江戸川区西一之江に含まれる町丁目

西一之江一丁目西一之江三丁目西一之江二丁目西一之江四丁目

最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 2LDK 65㎡ 1994年 2,500万円 2025年Q4
戸建て — 65㎡ 2013年 4,200万円 2025年Q3
マンション 2LDK 75㎡ 1994年 3,000万円 2025年Q2
マンション 3LDK 80㎡ 2001年 3,200万円 2025年Q2
マンション 3LDK 70㎡ 2000年 3,900万円 2025年Q2
戸建て — 70㎡ 2025年 5,500万円 2025年Q2
戸建て — 90㎡ 2025年 5,800万円 2025年Q2
戸建て — 105㎡ 2025年 5,400万円 2025年Q2
戸建て — 50㎡ 2024年 4,200万円 2025年Q2
戸建て — 70㎡ 2025年 4,600万円 2025年Q2

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

江戸川区西一之江の物件をAIで価格予測

気になる住所をクリックするだけ。中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。

西一之江周辺で予測する →

江戸川区の他のエリア

西小松川町 3,019万円 大杉 2,669万円 南小岩 6,077万円 二之江町 5,950万円 東篠崎町 5,950万円 鹿骨町 5,950万円

→ 江戸川区の全エリアを見る

関連ページ

江戸川区西一之江 の不動産価格について

江戸川区西一之江の中古マンション価格の推移は？

2022Q2〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、4,092万円 → 2,692万円 と約-34%の下落傾向で推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

江戸川区西一之江の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の江戸川区西一之江における中古マンション取引件数は41件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

江戸川区西一之江の戸建ての平均価格は？

江戸川区西一之江の戸建て (土地+建物) 平均価格は4,007万円です。2021Q1 〜 2025Q4に成約した戸建て取引の集計値で、土地面積や築年により個別物件の価格は大きく変動します。マプカチの AI 予測でより詳細な推定が可能です。

江戸川区西一之江の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

江戸川区西一之江の中古マンション平均価格は？

江戸川区西一之江の中古マンション平均価格は2,982万円 (70㎡換算)、中央値2,800万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

江戸川区西一之江でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは3LDKで、平均価格は3,285万円です。

江戸川区西一之江の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。