マプカチ
予測ツールを開く

中野区沼袋の不動産価格相場

中野区内の沼袋エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
4,217万円
中央値(70㎡)
4,454万円
最頻間取り
1K
平均 1,178万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
84

中野区沼袋の中古マンション中央値は4,454万円。 中野区全体の中央値 6,813万円 より約35%低い水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は84件。 最も多い間取りは1K (平均 1,178万円)。 この期間で約+78%の上昇トレンドを示しています。

📈 沼袋 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

2,522万3,376万4,229万5,083万5,936万 202120222023202420252025 2021Q1: 3,144万円2021Q2: 3,045万円2021Q3: 3,815万円2021Q4: 4,068万円2022Q1: 2,975万円2022Q2: 4,582万円2022Q3: 4,836万円2023Q1: 4,603万円2023Q3: 4,400万円2024Q1: 4,690万円2024Q2: 4,304万円2024Q3: 2,683万円2024Q4: 3,309万円2025Q1: 4,848万円2025Q2: 4,200万円2025Q4: 5,600万円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
11-25年 9 3,500万円
26-40年 11 1,600万円
40年〜 16 1,800万円

間取り別

区分 件数 中央価格
1K 11 1,100万円
1LDK 10 2,250万円
2LDK 5 3,800万円
3LDK 4 4,350万円
2DK 2 2,750万円
1DK 1 3,300万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
〜49㎡ 24 1,750万円
50-69㎡ 9 3,600万円
70-89㎡ 3 5,200万円

中野区沼袋に含まれる町丁目

沼袋一丁目沼袋三丁目沼袋二丁目沼袋四丁目

最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 1LDK 45㎡ 2008年 3,700万円 2025年Q4
マンション 1LDK 35㎡ 1972年 1,800万円 2025年Q4
マンション 2LDK 65㎡ 1991年 5,200万円 2025年Q4
マンション 1LDK 35㎡ 1972年 1,900万円 2025年Q4
戸建て — 65㎡ 2025年 9,000万円 2025年Q4
戸建て — 60㎡ 1995年 5,900万円 2025年Q4
戸建て — 65㎡ 2023年 6,500万円 2025年Q4
戸建て — 65㎡ 2026年 7,900万円 2025年Q4
戸建て — 65㎡ 2026年 7,900万円 2025年Q4
戸建て — 65㎡ 2025年 7,400万円 2025年Q4

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

中野区沼袋の物件をAIで価格予測

気になる住所をクリックするだけ。中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。

沼袋周辺で予測する →

中野区の他のエリア

白鷺 4,444万円 中野 8,469万円 東中野 8,263万円 新井 7,373万円 中央 7,229万円 本町 7,206万円

→ 中野区の全エリアを見る

関連ページ

中野区沼袋 の不動産価格について

中野区沼袋の中古マンション価格の推移は？

2021Q1〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、3,143万円 → 5,600万円 と約+78%の上昇傾向で推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

中野区沼袋の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の中野区沼袋における中古マンション取引件数は84件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

中野区沼袋の戸建ての平均価格は？

中野区沼袋の戸建て (土地+建物) 平均価格は6,497万円です。2021Q1 〜 2025Q4に成約した戸建て取引の集計値で、土地面積や築年により個別物件の価格は大きく変動します。マプカチの AI 予測でより詳細な推定が可能です。

中野区沼袋の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

中野区沼袋の中古マンション平均価格は？

中野区沼袋の中古マンション平均価格は4,217万円 (70㎡換算)、中央値4,454万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

中野区沼袋でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは1Kで、平均価格は1,178万円です。

中野区沼袋の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。