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練馬区下石神井の不動産価格相場

練馬区内の下石神井エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
4,630万円
中央値(70㎡)
4,666万円
最頻間取り
3LDK
平均 4,894万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
105

練馬区下石神井の中古マンション中央値は4,666万円。 練馬区全体の中央値 4,836万円 とほぼ同水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は105件。 最も多い間取りは3LDK (平均 4,894万円)。 価格はほぼ横ばいで推移しています。

📈 下石神井 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

3,619万4,410万5,202万5,993万6,784万 202120222023202420252025 2021Q1: 4,380万円2021Q2: 4,082万円2021Q3: 4,358万円2022Q1: 4,776万円2022Q2: 4,263万円2022Q3: 3,850万円2022Q4: 5,290万円2023Q1: 4,947万円2023Q2: 4,469万円2023Q3: 4,696万円2023Q4: 4,667万円2024Q1: 5,064万円2024Q2: 4,526万円2024Q3: 4,667万円2024Q4: 5,920万円2025Q1: 5,667万円2025Q2: 6,400万円2025Q3: 4,150万円2025Q4: 4,308万円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
11-25年 35 5,200万円
26-40年 15 3,300万円
40年〜 1 3,300万円

間取り別

区分 件数 中央価格
3LDK 38 5,000万円
2LDK 6 4,700万円
3DK 3 3,300万円
1R 1 3,300万円
1LDK 1 4,200万円
1DK 1 1,100万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
〜49㎡ 2 1,750万円
50-69㎡ 13 3,300万円
70-89㎡ 34 5,200万円
90㎡〜 2 5,200万円

練馬区下石神井に含まれる町丁目

下石神井一丁目下石神井三丁目下石神井二丁目下石神井五丁目下石神井六丁目下石神井四丁目

最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 3LDK 65㎡ 1995年 4,000万円 2025年Q4
戸建て — 115㎡ 1997年 6,700万円 2025年Q4
戸建て — 100㎡ 2012年 7,600万円 2025年Q4
戸建て — 85㎡ 2001年 5,200万円 2025年Q4
戸建て — 115㎡ 2025年 7,900万円 2025年Q4
戸建て — 110㎡ 2001年 4,500万円 2025年Q4
マンション 3LDK 70㎡ 2006年 4,500万円 2025年Q3
マンション 3LDK 70㎡ 2002年 3,800万円 2025年Q3
戸建て — 65㎡ 2016年 5,300万円 2025年Q3
戸建て — 100㎡ 2025年 6,000万円 2025年Q3

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

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練馬区下石神井 の不動産価格について

練馬区下石神井の中古マンション価格の推移は？

2021Q1〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、4,380万円 → 4,307万円 とほぼ横ばいで推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

練馬区下石神井の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の練馬区下石神井における中古マンション取引件数は105件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

練馬区下石神井の戸建ての平均価格は？

練馬区下石神井の戸建て (土地+建物) 平均価格は5,853万円です。2021Q1 〜 2025Q4に成約した戸建て取引の集計値で、土地面積や築年により個別物件の価格は大きく変動します。マプカチの AI 予測でより詳細な推定が可能です。

練馬区下石神井の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

練馬区下石神井の中古マンション平均価格は？

練馬区下石神井の中古マンション平均価格は4,630万円 (70㎡換算)、中央値4,666万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

練馬区下石神井でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは3LDKで、平均価格は4,894万円です。

練馬区下石神井の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。