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練馬区氷川台の不動産価格相場

練馬区内の氷川台エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
4,975万円
中央値(70㎡)
5,082万円
最頻間取り
3LDK
平均 5,383万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
84

練馬区氷川台の中古マンション中央値は5,082万円。 練馬区全体の中央値 4,836万円 より約5%高い水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は84件。 最も多い間取りは3LDK (平均 5,383万円)。 この期間で約+5%の上昇トレンドを示しています。

📈 氷川台 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

3,619万4,251万4,884万5,516万6,148万 202120222023202420252025 2021Q1: 4,128万円2021Q2: 4,648万円2021Q3: 4,794万円2021Q4: 5,091万円2022Q1: 4,767万円2022Q2: 3,850万円2022Q3: 3,889万円2022Q4: 4,146万円2023Q1: 4,597万円2023Q2: 5,800万円2023Q3: 5,496万円2023Q4: 4,858万円2024Q1: 4,851万円2024Q2: 5,050万円2024Q3: 3,985万円2024Q4: 5,105万円2025Q1: 5,147万円2025Q2: 5,479万円2025Q3: 5,577万円2025Q4: 4,331万円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
11-25年 30 5,800万円
26-40年 31 3,800万円
40年〜 9 3,500万円

間取り別

区分 件数 中央価格
3LDK 42 5,450万円
2LDK 13 3,500万円
1R 3 1,000万円
1DK 3 2,200万円
3DK 2 3,600万円
1LDK 2 3,850万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
〜49㎡ 10 1,950万円
50-69㎡ 24 4,000万円
70-89㎡ 30 5,800万円
90㎡〜 6 5,350万円

練馬区氷川台に含まれる町丁目

氷川台一丁目氷川台三丁目氷川台二丁目氷川台四丁目

最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 3LDK 80㎡ 1987年 3,500万円 2025年Q4
マンション 4LDK 95㎡ 2008年 1億円 2025年Q4
マンション 3LDK 75㎡ 2013年 6,000万円 2025年Q4
戸建て — 80㎡ 2024年 9,900万円 2025年Q4
マンション 3LDK 75㎡ 2005年 6,400万円 2025年Q3
マンション 3LDK 80㎡ 2013年 7,000万円 2025年Q3
マンション 3LDK 70㎡ 2006年 6,100万円 2025年Q3
マンション 3LDK 80㎡ 2013年 6,000万円 2025年Q3
マンション 2LDK 65㎡ 1993年 5,000万円 2025年Q3
マンション 3LDK 85㎡ 1984年 6,500万円 2025年Q3

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

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練馬区氷川台 の不動産価格について

練馬区氷川台の中古マンション価格の推移は？

2021Q1〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、4,128万円 → 4,331万円 と約+5%の上昇傾向で推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

練馬区氷川台の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の練馬区氷川台における中古マンション取引件数は84件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

練馬区氷川台の戸建ての平均価格は？

練馬区氷川台の戸建て (土地+建物) 平均価格は7,221万円です。2021Q1 〜 2025Q4に成約した戸建て取引の集計値で、土地面積や築年により個別物件の価格は大きく変動します。マプカチの AI 予測でより詳細な推定が可能です。

練馬区氷川台の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

練馬区氷川台の中古マンション平均価格は？

練馬区氷川台の中古マンション平均価格は4,975万円 (70㎡換算)、中央値5,082万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

練馬区氷川台でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは3LDKで、平均価格は5,383万円です。

練馬区氷川台の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。