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練馬区羽沢の不動産価格相場

練馬区内の羽沢エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
5,014万円
中央値(70㎡)
5,040万円
最頻間取り
3LDK
平均 5,541万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
57

練馬区羽沢の中古マンション中央値は5,040万円。 練馬区全体の中央値 4,836万円 とほぼ同水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は57件。 最も多い間取りは3LDK (平均 5,541万円)。 この期間で約+5%の上昇トレンドを示しています。

📈 羽沢 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

3,674万4,462万5,250万6,038万6,826万 202120222023202420252025 2021Q2: 4,200万円2021Q4: 5,300万円2022Q1: 5,289万円2022Q2: 4,900万円2022Q3: 4,667万円2022Q4: 4,100万円2023Q1: 5,258万円2023Q2: 5,787万円2023Q3: 4,800万円2023Q4: 4,675万円2024Q1: 6,138万円2024Q2: 5,260万円2024Q4: 3,908万円2025Q1: 5,799万円2025Q2: 5,034万円2025Q3: 6,440万円2025Q4: 4,417万円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
新築〜10年 7 5,600万円
11-25年 19 5,000万円
26-40年 10 4,500万円
40年〜 12 2,100万円

間取り別

区分 件数 中央価格
3LDK 24 5,400万円
2LDK 9 3,000万円
1K 4 1,850万円
1LDK 3 2,200万円
1R 3 900万円
1DK 2 1,300万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
〜49㎡ 13 1,800万円
50-69㎡ 14 4,000万円
70-89㎡ 21 5,300万円

練馬区羽沢に含まれる町丁目

羽沢一丁目羽沢三丁目羽沢二丁目

最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 1LDK 35㎡ 1970年 2,200万円 2025年Q4
マンション 2LDK 60㎡ 1970年 2,600万円 2025年Q4
マンション 3LDK 70㎡ 2000年 5,800万円 2025年Q4
マンション 1K 25㎡ 2010年 2,300万円 2025年Q3
マンション 2LDK 60㎡ 1970年 2,600万円 2025年Q2
マンション 3LDK 65㎡ 1997年 5,700万円 2025年Q2
マンション 3LDK 75㎡ 2006年 6,000万円 2025年Q2
マンション 3LDK 75㎡ 2006年 6,000万円 2025年Q2
マンション 3LDK 70㎡ 2000年 4,800万円 2025年Q2
戸建て — 135㎡ 1978年 7,100万円 2025年Q2

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

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練馬区羽沢 の不動産価格について

練馬区羽沢の中古マンション価格の推移は？

2021Q2〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、4,200万円 → 4,416万円 と約+5%の上昇傾向で推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

練馬区羽沢の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の練馬区羽沢における中古マンション取引件数は57件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

練馬区羽沢の戸建ての平均価格は？

練馬区羽沢の戸建て (土地+建物) 平均価格は6,266万円です。2021Q1 〜 2025Q4に成約した戸建て取引の集計値で、土地面積や築年により個別物件の価格は大きく変動します。マプカチの AI 予測でより詳細な推定が可能です。

練馬区羽沢の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

練馬区羽沢の中古マンション平均価格は？

練馬区羽沢の中古マンション平均価格は5,014万円 (70㎡換算)、中央値5,040万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

練馬区羽沢でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは3LDKで、平均価格は5,541万円です。

練馬区羽沢の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。