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品川区小山の不動産価格相場

品川区内の小山エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
1億1,324万円
中央値(70㎡)
1億1,200万円
最頻間取り
2LDK
平均 1億925万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
244

品川区小山の中古マンション中央値は1億1,200万円。 品川区全体の中央値 7,969万円 より約41%高い水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は244件。 最も多い間取りは2LDK (平均 1億925万円)。 この期間で約+124%の上昇トレンドを示しています。

📈 小山 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

6,731万9,653万1.3億1.5億1.8億 202120222023202420252025 2021Q1: 7,160万円2021Q2: 9,770万円2021Q3: 8,086万円2021Q4: 9,585万円2022Q1: 9,103万円2022Q2: 7,905万円2022Q3: 7,768万円2022Q4: 8,809万円2023Q1: 1.1億円2023Q2: 1.2億円2023Q3: 1.1億円2023Q4: 1.3億円2024Q1: 9,532万円2024Q2: 1.3億円2024Q3: 1.4億円2024Q4: 1.3億円2025Q1: 1.0億円2025Q2: 1.3億円2025Q3: 1.7億円2025Q4: 1.6億円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
新築〜10年 99 1.2億円
11-25年 60 7,600万円
26-40年 27 2,800万円
40年〜 28 4,250万円

間取り別

区分 件数 中央価格
2LDK 76 1.1億円
1LDK 59 6,900万円
3LDK 33 1.1億円
1K 16 2,300万円
1R 12 2,550万円
1DK 11 2,800万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
〜49㎡ 80 3,650万円
50-69㎡ 82 9,250万円
70-89㎡ 49 1.2億円
90㎡〜 3 1.1億円

品川区小山に含まれる町丁目

小山一丁目小山七丁目小山三丁目小山二丁目小山五丁目小山六丁目小山四丁目

最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 1LDK 45㎡ 2019年 8,900万円 2025年Q4
マンション 1LDK 45㎡ 2019年 1億2,000万円 2025年Q4
マンション 2LDK 60㎡ 2021年 1億7,000万円 2025年Q4
マンション 2LDK 70㎡ 2019年 1億8,000万円 2025年Q4
マンション 3LDK 70㎡ 2013年 9,800万円 2025年Q4
マンション 2LDK 65㎡ 2021年 1億7,000万円 2025年Q4
マンション 1LDK 45㎡ 1979年 4,400万円 2025年Q4
マンション 2LDK 55㎡ 2008年 1億4,000万円 2025年Q4
マンション 1LDK 50㎡ 2008年 9,900万円 2025年Q4
マンション 2LDK 45㎡ 1984年 4,700万円 2025年Q4

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

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品川区小山 の不動産価格について

品川区小山の中古マンション価格の推移は？

2021Q1〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、7,160万円 → 1億6,031万円 と約+124%の上昇傾向で推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

品川区小山の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の品川区小山における中古マンション取引件数は244件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

品川区小山の戸建ての平均価格は？

品川区小山の戸建て (土地+建物) 平均価格は1億46万円です。2021Q1 〜 2025Q4に成約した戸建て取引の集計値で、土地面積や築年により個別物件の価格は大きく変動します。マプカチの AI 予測でより詳細な推定が可能です。

品川区小山の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

品川区小山の中古マンション平均価格は？

品川区小山の中古マンション平均価格は1億1,324万円 (70㎡換算)、中央値1億1,200万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

品川区小山でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは2LDKで、平均価格は1億925万円です。

品川区小山の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。