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杉並区上荻の不動産価格相場

杉並区内の上荻エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
6,329万円
中央値(70㎡)
6,250万円
最頻間取り
1LDK
平均 4,797万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
149

杉並区上荻の中古マンション中央値は6,250万円。 杉並区全体の中央値 6,350万円 とほぼ同水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は149件。 最も多い間取りは1LDK (平均 4,797万円)。 この期間で約+62%の上昇トレンドを示しています。

📈 上荻 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

3,882万5,244万6,606万7,968万9,330万 202120222023202420252025 2021Q1: 5,240万円2021Q2: 5,678万円2021Q3: 5,782万円2021Q4: 4,130万円2022Q1: 5,750万円2022Q2: 6,836万円2022Q3: 6,588万円2022Q4: 7,367万円2023Q1: 5,544万円2023Q2: 6,913万円2023Q3: 6,063万円2023Q4: 7,317万円2024Q1: 6,067万円2024Q2: 6,293万円2024Q3: 5,954万円2024Q4: 5,443万円2025Q1: 4,916万円2025Q2: 8,802万円2025Q3: 6,402万円2025Q4: 8,514万円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
新築〜10年 17 7,200万円
11-25年 30 5,850万円
26-40年 19 5,700万円
40年〜 51 2,900万円

間取り別

区分 件数 中央価格
1LDK 35 4,600万円
2LDK 33 5,800万円
3LDK 15 7,300万円
2DK 12 2,350万円
1R 7 1,700万円
1DK 6 2,450万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
〜49㎡ 51 2,500万円
50-69㎡ 34 4,650万円
70-89㎡ 23 7,200万円
90㎡〜 9 8,300万円

杉並区上荻に含まれる町丁目

上荻一丁目上荻三丁目上荻二丁目上荻四丁目

最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 1K 20㎡ 2005年 1,300万円 2025年Q4
マンション 1LDK 55㎡ 2022年 8,000万円 2025年Q4
マンション 3LDK 85㎡ 1998年 1億1,000万円 2025年Q4
マンション 1DK 30㎡ 1970年 2,900万円 2025年Q4
マンション 1R 20㎡ 2005年 1,100万円 2025年Q4
マンション 2LDK 50㎡ 1973年 4,500万円 2025年Q4
マンション 1LDK 40㎡ 2006年 4,400万円 2025年Q4
マンション 1DK 40㎡ 1970年 3,200万円 2025年Q4
マンション 2DK 35㎡ 1970年 1,400万円 2025年Q4
戸建て — 100㎡ 2013年 1億2,000万円 2025年Q4

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

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杉並区上荻 の不動産価格について

杉並区上荻の中古マンション価格の推移は？

2021Q1〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、5,240万円 → 8,513万円 と約+62%の上昇傾向で推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

杉並区上荻の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の杉並区上荻における中古マンション取引件数は149件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

杉並区上荻の戸建ての平均価格は？

杉並区上荻の戸建て (土地+建物) 平均価格は8,631万円です。2021Q1 〜 2025Q4に成約した戸建て取引の集計値で、土地面積や築年により個別物件の価格は大きく変動します。マプカチの AI 予測でより詳細な推定が可能です。

杉並区上荻の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

杉並区上荻の中古マンション平均価格は？

杉並区上荻の中古マンション平均価格は6,329万円 (70㎡換算)、中央値6,250万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

杉並区上荻でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは1LDKで、平均価格は4,797万円です。

杉並区上荻の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。