マプカチ
予測ツールを開く

杉並区上高井戸の不動産価格相場

杉並区内の上高井戸エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
5,553万円
中央値(70㎡)
5,770万円
最頻間取り
2LDK
平均 4,871万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
138

杉並区上高井戸の中古マンション中央値は5,770万円。 杉並区全体の中央値 6,350万円 より約9%低い水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は138件。 最も多い間取りは2LDK (平均 4,871万円)。 この期間で約+82%の上昇トレンドを示しています。

📈 上高井戸 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

2,895万4,301万5,706万7,112万8,517万 202120222023202420252025 2021Q1: 3,231万円2021Q2: 6,236万円2021Q3: 3,080万円2021Q4: 5,822万円2022Q1: 6,063万円2022Q2: 4,947万円2022Q3: 3,948万円2022Q4: 5,325万円2023Q1: 5,631万円2023Q2: 5,582万円2023Q3: 5,734万円2023Q4: 5,490万円2024Q1: 5,260万円2024Q2: 4,608万円2024Q3: 5,775万円2024Q4: 8,035万円2025Q1: 6,388万円2025Q2: 3,920万円2025Q3: 5,412万円2025Q4: 5,892万円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
新築〜10年 43 6,300万円
11-25年 24 4,000万円
26-40年 19 4,600万円
40年〜 26 2,450万円

間取り別

区分 件数 中央価格
2LDK 32 4,850万円
3LDK 26 6,700万円
1LDK 24 3,700万円
1K 14 1,650万円
1R 7 980万円
2DK 5 2,100万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
〜49㎡ 46 2,050万円
50-69㎡ 29 4,600万円
70-89㎡ 36 6,500万円
90㎡〜 1 5,300万円

杉並区上高井戸に含まれる町丁目

上高井戸一丁目上高井戸三丁目上高井戸二丁目

最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 2LDK 70㎡ 1975年 2,600万円 2025年Q4
マンション 3LDK 75㎡ 2008年 6,900万円 2025年Q4
マンション 1LDK 40㎡ 2004年 5,500万円 2025年Q4
マンション 3LDK 80㎡ 2016年 7,000万円 2025年Q4
マンション 2LDK 55㎡ 2016年 6,600万円 2025年Q4
マンション 3LDK 75㎡ 2003年 6,400万円 2025年Q4
マンション 2LDK 65㎡ 1995年 5,400万円 2025年Q4
戸建て — 105㎡ 2013年 8,500万円 2025年Q4
戸建て — 100㎡ 2025年 8,600万円 2025年Q4
マンション 2LDK 80㎡ 2016年 6,500万円 2025年Q3

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

杉並区上高井戸の物件をAIで価格予測

気になる住所をクリックするだけ。中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。

上高井戸周辺で予測する →

杉並区の他のエリア

清水 5,562万円 井草 5,442万円 荻窪 7,659万円 成田東 7,587万円 浜田山 7,468万円 方南 7,376万円

→ 杉並区の全エリアを見る

関連ページ

杉並区上高井戸 の不動産価格について

杉並区上高井戸の中古マンション価格の推移は？

2021Q1〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、3,230万円 → 5,892万円 と約+82%の上昇傾向で推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

杉並区上高井戸の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の杉並区上高井戸における中古マンション取引件数は138件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

杉並区上高井戸の戸建ての平均価格は？

杉並区上高井戸の戸建て (土地+建物) 平均価格は6,250万円です。2021Q1 〜 2025Q4に成約した戸建て取引の集計値で、土地面積や築年により個別物件の価格は大きく変動します。マプカチの AI 予測でより詳細な推定が可能です。

杉並区上高井戸の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

杉並区上高井戸の中古マンション平均価格は？

杉並区上高井戸の中古マンション平均価格は5,553万円 (70㎡換算)、中央値5,770万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

杉並区上高井戸でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは2LDKで、平均価格は4,871万円です。

杉並区上高井戸の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。