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杉並区下高井戸の不動産価格相場

杉並区内の下高井戸エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
5,356万円
中央値(70㎡)
5,600万円
最頻間取り
2LDK
平均 4,731万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
156

杉並区下高井戸の中古マンション中央値は5,600万円。 杉並区全体の中央値 6,350万円 より約12%低い水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は156件。 最も多い間取りは2LDK (平均 4,731万円)。 価格はほぼ横ばいで推移しています。

📈 下高井戸 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

2,106万3,403万4,699万5,996万7,293万 202120222023202420252025 2021Q1: 6,100万円2021Q2: 4,096万円2021Q3: 4,300万円2021Q4: 3,953万円2022Q1: 2,240万円2022Q2: 3,600万円2022Q3: 4,833万円2022Q4: 4,963万円2023Q1: 4,544万円2023Q2: 3,850万円2023Q3: 4,838万円2023Q4: 5,592万円2024Q1: 5,473万円2024Q2: 6,881万円2024Q3: 6,089万円2024Q4: 5,916万円2025Q1: 6,033万円2025Q2: 6,280万円2025Q3: 5,183万円2025Q4: 5,964万円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
新築〜10年 1 3,200万円
11-25年 39 6,000万円
26-40年 16 1,400万円
40年〜 50 2,200万円

間取り別

区分 件数 中央価格
2LDK 22 4,300万円
3LDK 20 6,900万円
1K 14 1,650万円
1DK 13 1,600万円
1LDK 11 2,300万円
1R 10 1,150万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
〜49㎡ 57 1,900万円
50-69㎡ 23 3,200万円
70-89㎡ 24 7,150万円
90㎡〜 2 8,500万円

杉並区下高井戸に含まれる町丁目

下高井戸一丁目下高井戸三丁目下高井戸二丁目下高井戸五丁目下高井戸四丁目

最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 3LDK 65㎡ 1996年 7,200万円 2025年Q4
マンション 1R 30㎡ 2003年 2,100万円 2025年Q4
マンション 2DK 25㎡ 1972年 950万円 2025年Q4
マンション 3LDK 80㎡ 2000年 6,900万円 2025年Q4
マンション 3LDK 70㎡ 1971年 4,100万円 2025年Q4
戸建て — 50㎡ 1989年 4,400万円 2025年Q4
戸建て — 125㎡ 2005年 8,700万円 2025年Q4
戸建て — 195㎡ 1994年 1億2,000万円 2025年Q4
マンション 2LDK 65㎡ 1979年 2,100万円 2025年Q3
マンション 3LDK 80㎡ 2006年 8,100万円 2025年Q3

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

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杉並区下高井戸 の不動産価格について

杉並区下高井戸の中古マンション価格の推移は？

2021Q1〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、6,100万円 → 5,963万円 とほぼ横ばいで推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

杉並区下高井戸の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の杉並区下高井戸における中古マンション取引件数は156件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

杉並区下高井戸の戸建ての平均価格は？

杉並区下高井戸の戸建て (土地+建物) 平均価格は7,206万円です。2021Q1 〜 2025Q4に成約した戸建て取引の集計値で、土地面積や築年により個別物件の価格は大きく変動します。マプカチの AI 予測でより詳細な推定が可能です。

杉並区下高井戸の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

杉並区下高井戸の中古マンション平均価格は？

杉並区下高井戸の中古マンション平均価格は5,356万円 (70㎡換算)、中央値5,600万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

杉並区下高井戸でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは2LDKで、平均価格は4,731万円です。

杉並区下高井戸の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。