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杉並区南荻窪の不動産価格相場

杉並区内の南荻窪エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
5,881万円
中央値(70㎡)
5,600万円
最頻間取り
3LDK
平均 6,412万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
117

杉並区南荻窪の中古マンション中央値は5,600万円。 杉並区全体の中央値 6,350万円 より約12%低い水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は117件。 最も多い間取りは3LDK (平均 6,412万円)。 この期間で約+19%の上昇トレンドを示しています。

📈 南荻窪 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

2,533万4,046万5,560万7,073万8,586万 202120222023202420252025 2021Q1: 4,600万円2021Q2: 5,533万円2021Q3: 6,413万円2021Q4: 5,287万円2022Q1: 7,622万円2022Q2: 6,110万円2022Q3: 7,182万円2022Q4: 5,126万円2023Q1: 5,614万円2023Q2: 2,695万円2023Q3: 7,230万円2023Q4: 5,740万円2024Q1: 5,758万円2024Q2: 5,447万円2024Q3: 3,920万円2024Q4: 8,100万円2025Q1: 4,900万円2025Q2: 6,104万円2025Q3: 6,113万円2025Q4: 5,467万円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
新築〜10年 8 5,750万円
11-25年 26 6,100万円
26-40年 20 4,150万円
40年〜 16 4,450万円

間取り別

区分 件数 中央価格
3LDK 32 5,900万円
2LDK 17 5,100万円
1K 9 1,900万円
1R 8 720万円
4LDK 3 6,200万円
1LDK 1 5,200万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
〜49㎡ 19 1,800万円
50-69㎡ 9 5,000万円
70-89㎡ 35 6,000万円
90㎡〜 7 6,200万円

杉並区南荻窪に含まれる町丁目

南荻窪一丁目南荻窪三丁目南荻窪二丁目南荻窪四丁目

最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 1K 25㎡ 1994年 1,800万円 2025年Q4
マンション 4LDK 95㎡ 1974年 8,000万円 2025年Q4
戸建て — 165㎡ 1986年 1億2,000万円 2025年Q4
戸建て — 510㎡ 1988年 4億1,000万円 2025年Q4
マンション 3LDK 95㎡ 1999年 3,500万円 2025年Q3
マンション 4LDK 95㎡ 1974年 6,100万円 2025年Q3
マンション 4LDK 95㎡ 1974年 6,200万円 2025年Q3
マンション 2LDK 75㎡ 2003年 6,200万円 2025年Q3
マンション 3LDK 75㎡ 2003年 6,900万円 2025年Q3
戸建て — 90㎡ 2005年 7,600万円 2025年Q3

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

杉並区南荻窪の物件をAIで価格予測

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関連ページ

杉並区南荻窪 の不動産価格について

杉並区南荻窪の中古マンション価格の推移は？

2021Q1〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、4,600万円 → 5,467万円 と約+19%の上昇傾向で推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

杉並区南荻窪の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の杉並区南荻窪における中古マンション取引件数は117件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

杉並区南荻窪の戸建ての平均価格は？

杉並区南荻窪の戸建て (土地+建物) 平均価格は1億1,036万円です。2021Q1 〜 2025Q4に成約した戸建て取引の集計値で、土地面積や築年により個別物件の価格は大きく変動します。マプカチの AI 予測でより詳細な推定が可能です。

杉並区南荻窪の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

杉並区南荻窪の中古マンション平均価格は？

杉並区南荻窪の中古マンション平均価格は5,881万円 (70㎡換算)、中央値5,600万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

杉並区南荻窪でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは3LDKで、平均価格は6,412万円です。

杉並区南荻窪の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。