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杉並区天沼の不動産価格相場

杉並区内の天沼エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
5,991万円
中央値(70㎡)
5,854万円
最頻間取り
1LDK
平均 4,000万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
89

杉並区天沼の中古マンション中央値は5,854万円。 杉並区全体の中央値 6,350万円 より約8%低い水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は89件。 最も多い間取りは1LDK (平均 4,000万円)。 価格はほぼ横ばいで推移しています。

📈 天沼 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

3,455万4,874万6,294万7,714万9,133万 202120222023202420252025 2021Q1: 5,880万円2021Q2: 4,523万円2021Q3: 4,760万円2021Q4: 5,250万円2022Q1: 6,004万円2022Q2: 4,828万円2022Q3: 5,600万円2022Q4: 5,218万円2023Q1: 6,300万円2023Q2: 6,618万円2023Q3: 3,675万円2023Q4: 3,800万円2024Q1: 6,137万円2024Q2: 4,643万円2024Q4: 5,400万円2025Q1: 8,616万円2025Q2: 4,916万円2025Q3: 5,855万円2025Q4: 6,088万円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
新築〜10年 2 7,550万円
11-25年 19 4,700万円
26-40年 18 4,050万円
40年〜 11 2,300万円

間取り別

区分 件数 中央価格
1LDK 18 4,150万円
3LDK 10 5,550万円
1K 7 2,100万円
2LDK 5 5,800万円
2K 3 1,600万円
1DK 2 3,100万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
〜49㎡ 23 2,400万円
50-69㎡ 16 4,450万円
70-89㎡ 1 6,400万円
90㎡〜 10 5,550万円

杉並区天沼に含まれる町丁目

天沼一丁目天沼三丁目天沼二丁目

最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 2LDK 65㎡ 1984年 5,800万円 2025年Q4
マンション 3DK 50㎡ 1981年 3,000万円 2025年Q4
マンション 1R 60㎡ 1986年 6,700万円 2025年Q4
戸建て — 40㎡ 1962年 1,600万円 2025年Q4
戸建て — 95㎡ 2025年 1億2,000万円 2025年Q4
マンション 1LDK 30㎡ 2024年 5,300万円 2025年Q3
マンション 2K 30㎡ 1973年 1,600万円 2025年Q3
マンション 1LDK 55㎡ 1995年 4,600万円 2025年Q3
戸建て — 105㎡ 1999年 8,400万円 2025年Q3
戸建て — 75㎡ 1991年 7,800万円 2025年Q3

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

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関連ページ

杉並区天沼 の不動産価格について

杉並区天沼の中古マンション価格の推移は？

2021Q1〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、5,880万円 → 6,087万円 とほぼ横ばいで推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

杉並区天沼の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の杉並区天沼における中古マンション取引件数は89件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

杉並区天沼の戸建ての平均価格は？

杉並区天沼の戸建て (土地+建物) 平均価格は6,946万円です。2021Q1 〜 2025Q4に成約した戸建て取引の集計値で、土地面積や築年により個別物件の価格は大きく変動します。マプカチの AI 予測でより詳細な推定が可能です。

杉並区天沼の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

杉並区天沼の中古マンション平均価格は？

杉並区天沼の中古マンション平均価格は5,991万円 (70㎡換算)、中央値5,854万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

杉並区天沼でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは1LDKで、平均価格は4,000万円です。

杉並区天沼の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。