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杉並区宮前の不動産価格相場

杉並区内の宮前エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
5,746万円
中央値(70㎡)
5,833万円
最頻間取り
3LDK
平均 6,654万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
141

杉並区宮前の中古マンション中央値は5,833万円。 杉並区全体の中央値 6,350万円 より約8%低い水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は141件。 最も多い間取りは3LDK (平均 6,654万円)。 この期間で約+75%の上昇トレンドを示しています。

📈 宮前 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

3,619万5,046万6,474万7,901万9,328万 202120222023202420252025 2021Q2: 3,855万円2021Q3: 5,850万円2021Q4: 6,370万円2022Q1: 5,367万円2022Q2: 5,320万円2022Q3: 3,850万円2022Q4: 6,860万円2023Q2: 6,487万円2023Q3: 5,038万円2023Q4: 5,312万円2024Q1: 5,778万円2024Q2: 6,784万円2024Q3: 8,800万円2024Q4: 5,785万円2025Q1: 4,430万円2025Q2: 6,865万円2025Q3: 5,609万円2025Q4: 6,732万円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
11-25年 38 6,600万円
26-40年 18 4,550万円
40年〜 13 2,300万円

間取り別

区分 件数 中央価格
3LDK 35 7,000万円
2LDK 16 5,000万円
1R 6 770万円
1LDK 4 2,550万円
1K 3 1,100万円
1DK 2 3,000万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
〜49㎡ 17 1,700万円
50-69㎡ 7 5,000万円
70-89㎡ 31 6,700万円
90㎡〜 14 6,950万円

杉並区宮前に含まれる町丁目

宮前一丁目宮前三丁目宮前二丁目宮前五丁目宮前四丁目

最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 3LDK 70㎡ 1995年 5,900万円 2025年Q4
マンション 1R 20㎡ 1985年 780万円 2025年Q4
マンション 2LDK 55㎡ 2004年 5,000万円 2025年Q4
マンション 2LDK 60㎡ 1991年 6,800万円 2025年Q4
戸建て — 95㎡ 2014年 9,700万円 2025年Q4
戸建て — 55㎡ 1967年 3,400万円 2025年Q4
戸建て — 85㎡ 2013年 7,500万円 2025年Q4
戸建て — 120㎡ 2025年 1億5,000万円 2025年Q4
戸建て — 120㎡ 1995年 8,800万円 2025年Q4
戸建て — 80㎡ 2026年 8,000万円 2025年Q4

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

杉並区宮前の物件をAIで価格予測

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杉並区宮前 の不動産価格について

杉並区宮前の中古マンション価格の推移は？

2021Q2〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、3,854万円 → 6,732万円 と約+75%の上昇傾向で推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

杉並区宮前の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の杉並区宮前における中古マンション取引件数は141件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

杉並区宮前の戸建ての平均価格は？

杉並区宮前の戸建て (土地+建物) 平均価格は7,950万円です。2021Q1 〜 2025Q4に成約した戸建て取引の集計値で、土地面積や築年により個別物件の価格は大きく変動します。マプカチの AI 予測でより詳細な推定が可能です。

杉並区宮前の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

杉並区宮前の中古マンション平均価格は？

杉並区宮前の中古マンション平均価格は5,746万円 (70㎡換算)、中央値5,833万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

杉並区宮前でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは3LDKで、平均価格は6,654万円です。

杉並区宮前の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。