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杉並区方南の不動産価格相場

杉並区内の方南エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
7,375万円
中央値(70㎡)
7,646万円
最頻間取り
3LDK
平均 8,868万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
158

杉並区方南の中古マンション中央値は7,646万円。 杉並区全体の中央値 6,350万円 より約20%高い水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は158件。 最も多い間取りは3LDK (平均 8,868万円)。 この期間で約+128%の上昇トレンドを示しています。

📈 方南 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

4,474万6,314万8,154万9,994万1.2億 202120222023202420252025 2021Q1: 4,900万円2021Q2: 5,960万円2021Q3: 6,188万円2021Q4: 6,550万円2022Q1: 7,018万円2022Q2: 7,293万円2022Q3: 7,467万円2022Q4: 6,627万円2023Q1: 7,045万円2023Q2: 5,646万円2023Q3: 8,036万円2023Q4: 7,054万円2024Q1: 8,617万円2024Q2: 7,773万円2024Q3: 5,855万円2024Q4: 8,868万円2025Q1: 8,117万円2025Q2: 8,833万円2025Q3: 4,760万円2025Q4: 1.1億円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
新築〜10年 41 9,000万円
11-25年 34 5,900万円
26-40年 13 1,100万円
40年〜 48 2,800万円

間取り別

区分 件数 中央価格
3LDK 41 8,800万円
2LDK 28 6,950万円
1LDK 21 3,500万円
1R 12 1,100万円
2DK 12 2,750万円
1K 8 1,900万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
〜49㎡ 48 2,200万円
50-69㎡ 36 4,350万円
70-89㎡ 49 8,500万円
90㎡〜 3 8,800万円

杉並区方南に含まれる町丁目

方南一丁目方南二丁目

最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 2LDK 60㎡ 2017年 9,500万円 2025年Q4
マンション 1R 15㎡ 1990年 780万円 2025年Q4
マンション 2LDK 70㎡ 2014年 7,900万円 2025年Q4
マンション 1LDK 40㎡ 1975年 2,400万円 2025年Q4
マンション 1LDK 45㎡ 1983年 4,000万円 2025年Q4
マンション 1K 20㎡ 2003年 2,000万円 2025年Q4
マンション 3LDK 70㎡ 2017年 1億2,000万円 2025年Q4
マンション 1LDK 35㎡ 1972年 1,700万円 2025年Q4
マンション 3LDK 70㎡ 2017年 1億2,000万円 2025年Q4
マンション 3LDK 70㎡ 2017年 1億2,000万円 2025年Q4

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

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杉並区方南 の不動産価格について

杉並区方南の中古マンション価格の推移は？

2021Q1〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、4,900万円 → 1億1,163万円 と約+128%の上昇傾向で推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

杉並区方南の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の杉並区方南における中古マンション取引件数は158件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

杉並区方南の戸建ての平均価格は？

杉並区方南の戸建て (土地+建物) 平均価格は6,540万円です。2021Q1 〜 2025Q4に成約した戸建て取引の集計値で、土地面積や築年により個別物件の価格は大きく変動します。マプカチの AI 予測でより詳細な推定が可能です。

杉並区方南の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

杉並区方南の中古マンション平均価格は？

杉並区方南の中古マンション平均価格は7,375万円 (70㎡換算)、中央値7,646万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

杉並区方南でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは3LDKで、平均価格は8,868万円です。

杉並区方南の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。