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杉並区松庵の不動産価格相場

杉並区内の松庵エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
6,747万円
中央値(70㎡)
6,300万円
最頻間取り
3LDK
平均 9,158万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
74

杉並区松庵の中古マンション中央値は6,300万円。 杉並区全体の中央値 6,350万円 とほぼ同水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は74件。 最も多い間取りは3LDK (平均 9,158万円)。 この期間で約-10%の下落で推移しています。

📈 松庵 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

3,158万5,213万7,268万9,323万1.1億 202120222023202420252025 2021Q2: 7,000万円2021Q4: 4,480万円2022Q2: 7,000万円2022Q4: 5,338万円2023Q1: 6,300万円2023Q2: 1.0億円2023Q3: 6,720万円2023Q4: 6,000万円2024Q1: 3,360万円2024Q2: 7,747万円2024Q3: 6,947万円2024Q4: 7,191万円2025Q1: 4,365万円2025Q2: 1.1億円2025Q3: 6,943万円2025Q4: 6,300万円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
新築〜10年 6 1.2億円
11-25年 16 5,100万円
26-40年 8 1,140万円
40年〜 11 2,400万円

間取り別

区分 件数 中央価格
3LDK 12 9,650万円
1LDK 9 4,700万円
1R 6 1,105万円
1K 6 2,350万円
2LDK 3 4,800万円
2DK 2 2,050万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
〜49㎡ 16 1,900万円
50-69㎡ 11 4,700万円
70-89㎡ 13 7,500万円
90㎡〜 1 1.3億円

杉並区松庵に含まれる町丁目

松庵一丁目松庵三丁目松庵二丁目

最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 1R 20㎡ 1992年 1,300万円 2025年Q4
マンション 3LDK 60㎡ 2000年 5,400万円 2025年Q4
戸建て — 180㎡ 2012年 1億8,000万円 2025年Q4
戸建て — 100㎡ 2026年 1億6,000万円 2025年Q4
戸建て — 70㎡ 2010年 7,500万円 2025年Q4
戸建て — 65㎡ 1987年 6,500万円 2025年Q4
マンション 1LDK 55㎡ 1970年 2,800万円 2025年Q3
マンション 3LDK 80㎡ 2022年 1億2,000万円 2025年Q3
マンション 1LDK 60㎡ 2006年 5,800万円 2025年Q3
マンション 1R 20㎡ 1992年 910万円 2025年Q3

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

杉並区松庵の物件をAIで価格予測

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関連ページ

杉並区松庵 の不動産価格について

杉並区松庵の中古マンション価格の推移は？

2021Q2〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、7,000万円 → 6,300万円 と約-10%の下落傾向で推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

杉並区松庵の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の杉並区松庵における中古マンション取引件数は74件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

杉並区松庵の戸建ての平均価格は？

杉並区松庵の戸建て (土地+建物) 平均価格は8,418万円です。2021Q1 〜 2025Q4に成約した戸建て取引の集計値で、土地面積や築年により個別物件の価格は大きく変動します。マプカチの AI 予測でより詳細な推定が可能です。

杉並区松庵の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

杉並区松庵の中古マンション平均価格は？

杉並区松庵の中古マンション平均価格は6,747万円 (70㎡換算)、中央値6,300万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

杉並区松庵でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは3LDKで、平均価格は9,158万円です。

杉並区松庵の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。