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杉並区桃井の不動産価格相場

杉並区内の桃井エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
5,858万円
中央値(70㎡)
5,833万円
最頻間取り
3LDK
平均 6,692万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
100

杉並区桃井の中古マンション中央値は5,833万円。 杉並区全体の中央値 6,350万円 より約8%低い水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は100件。 最も多い間取りは3LDK (平均 6,692万円)。 この期間で約+20%の上昇トレンドを示しています。

📈 桃井 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

3,372万4,331万5,289万6,248万7,206万 202120222023202420252025 2021Q1: 5,671万円2021Q2: 3,588万円2021Q3: 5,576万円2021Q4: 5,271万円2022Q1: 5,100万円2022Q2: 5,271万円2022Q3: 5,150万円2022Q4: 5,877万円2023Q1: 5,203万円2023Q2: 6,253万円2023Q3: 6,533万円2023Q4: 5,257万円2024Q1: 6,226万円2024Q2: 6,426万円2024Q3: 4,800万円2024Q4: 6,767万円2025Q1: 6,549万円2025Q2: 5,522万円2025Q3: 4,620万円2025Q4: 6,798万円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
11-25年 42 6,900万円
26-40年 14 2,550万円
40年〜 20 2,600万円

間取り別

区分 件数 中央価格
3LDK 28 6,750万円
1LDK 15 3,000万円
2LDK 14 6,700万円
1DK 8 1,850万円
1R 3 680万円
4LDK 3 7,500万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
〜49㎡ 25 2,300万円
50-69㎡ 13 4,500万円
70-89㎡ 31 7,000万円
90㎡〜 7 7,500万円

杉並区桃井に含まれる町丁目

桃井一丁目桃井三丁目桃井二丁目桃井四丁目

最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 2LDK 85㎡ 2006年 7,500万円 2025年Q4
マンション 1DK 30㎡ 1989年 2,300万円 2025年Q4
マンション 2DK 40㎡ 1981年 1,700万円 2025年Q4
マンション 1DK 35㎡ 1985年 2,500万円 2025年Q4
マンション 1R 20㎡ 1988年 680万円 2025年Q4
マンション 2LDK 50㎡ 1984年 5,300万円 2025年Q4
戸建て — 95㎡ 2016年 8,100万円 2025年Q4
マンション 1DK 30㎡ 1985年 1,900万円 2025年Q3
マンション 3LDK 50㎡ 1983年 3,300万円 2025年Q3
マンション 3LDK 80㎡ 2013年 7,200万円 2025年Q2

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

杉並区桃井の物件をAIで価格予測

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関連ページ

杉並区桃井 の不動産価格について

杉並区桃井の中古マンション価格の推移は？

2021Q1〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、5,671万円 → 6,798万円 と約+20%の上昇傾向で推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

杉並区桃井の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の杉並区桃井における中古マンション取引件数は100件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

杉並区桃井の戸建ての平均価格は？

杉並区桃井の戸建て (土地+建物) 平均価格は8,516万円です。2021Q1 〜 2025Q4に成約した戸建て取引の集計値で、土地面積や築年により個別物件の価格は大きく変動します。マプカチの AI 予測でより詳細な推定が可能です。

杉並区桃井の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

杉並区桃井の中古マンション平均価格は？

杉並区桃井の中古マンション平均価格は5,858万円 (70㎡換算)、中央値5,833万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

杉並区桃井でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは3LDKで、平均価格は6,692万円です。

杉並区桃井の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。