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杉並区梅里の不動産価格相場

杉並区内の梅里エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
5,038万円
中央値(70㎡)
5,250万円
最頻間取り
1LDK
平均 2,566万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
80

杉並区梅里の中古マンション中央値は5,250万円。 杉並区全体の中央値 6,350万円 より約17%低い水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は80件。 最も多い間取りは1LDK (平均 2,566万円)。 この期間で約+148%の上昇トレンドを示しています。

📈 梅里 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

2,084万3,503万4,923万6,343万7,762万 202120222023202420252025 2021Q1: 2,217万円2021Q2: 5,483万円2021Q3: 3,675万円2021Q4: 3,748万円2022Q1: 6,364万円2022Q2: 2,800万円2022Q3: 3,000万円2023Q1: 4,060万円2023Q2: 5,250万円2023Q3: 5,413万円2023Q4: 5,245万円2024Q1: 4,317万円2024Q2: 7,323万円2024Q3: 4,981万円2024Q4: 4,200万円2025Q1: 4,200万円2025Q2: 6,288万円2025Q3: 3,500万円2025Q4: 5,500万円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
新築〜10年 4 3,950万円
11-25年 7 5,000万円
26-40年 7 3,000万円
40年〜 49 2,000万円

間取り別

区分 件数 中央価格
1LDK 21 2,100万円
2LDK 9 4,900万円
1K 7 1,900万円
1DK 7 1,700万円
2DK 7 2,500万円
1R 6 1,900万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
〜49㎡ 50 1,850万円
50-69㎡ 12 4,100万円
70-89㎡ 5 5,500万円

杉並区梅里に含まれる町丁目

梅里一丁目梅里二丁目

最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 2DK 40㎡ 1982年 3,700万円 2025年Q4
マンション 1DK 35㎡ 1971年 1,700万円 2025年Q4
マンション 2LDK 70㎡ 1975年 5,500万円 2025年Q4
マンション 1LDK 45㎡ 1971年 2,800万円 2025年Q4
マンション 1LDK 35㎡ 1974年 1,800万円 2025年Q4
マンション 1LDK 45㎡ 1975年 4,000万円 2025年Q4
マンション 2DK 35㎡ 1973年 2,000万円 2025年Q4
戸建て — 105㎡ 2015年 9,300万円 2025年Q4
マンション 1LDK 35㎡ 1996年 4,500万円 2025年Q3
マンション 2LDK 60㎡ 1972年 3,000万円 2025年Q3

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

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杉並区梅里 の不動産価格について

杉並区梅里の中古マンション価格の推移は？

2021Q1〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、2,216万円 → 5,500万円 と約+148%の上昇傾向で推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

杉並区梅里の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の杉並区梅里における中古マンション取引件数は80件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

杉並区梅里の戸建ての平均価格は？

杉並区梅里の戸建て (土地+建物) 平均価格は5,892万円です。2021Q1 〜 2025Q4に成約した戸建て取引の集計値で、土地面積や築年により個別物件の価格は大きく変動します。マプカチの AI 予測でより詳細な推定が可能です。

杉並区梅里の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

杉並区梅里の中古マンション平均価格は？

杉並区梅里の中古マンション平均価格は5,038万円 (70㎡換算)、中央値5,250万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

杉並区梅里でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは1LDKで、平均価格は2,566万円です。

杉並区梅里の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。