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杉並区浜田山の不動産価格相場

杉並区内の浜田山エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
7,468万円
中央値(70㎡)
7,186万円
最頻間取り
3LDK
平均 9,325万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
190

杉並区浜田山の中古マンション中央値は7,186万円。 杉並区全体の中央値 6,350万円 より約13%高い水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は190件。 最も多い間取りは3LDK (平均 9,325万円)。 この期間で約+55%の上昇トレンドを示しています。

📈 浜田山 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

5,451万6,600万7,749万8,897万1.0億 202120222023202420252025 2021Q1: 6,024万円2021Q2: 6,268万円2021Q3: 5,799万円2021Q4: 6,997万円2022Q1: 7,656万円2022Q2: 6,776万円2022Q3: 7,087万円2022Q4: 7,529万円2023Q1: 6,883万円2023Q2: 6,992万円2023Q3: 7,208万円2023Q4: 7,471万円2024Q1: 6,847万円2024Q2: 5,817万円2024Q3: 8,367万円2024Q4: 8,528万円2025Q1: 8,413万円2025Q2: 8,503万円2025Q3: 9,477万円2025Q4: 9,366万円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
新築〜10年 13 9,400万円
11-25年 95 7,600万円
26-40年 35 7,500万円
40年〜 14 4,000万円

間取り別

区分 件数 中央価格
3LDK 79 8,500万円
2LDK 50 7,200万円
1LDK 12 6,050万円
4LDK 5 9,000万円
1R 3 960万円
1DK 2 2,400万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
〜49㎡ 9 1,100万円
50-69㎡ 34 5,950万円
70-89㎡ 84 8,000万円
90㎡〜 30 9,650万円

杉並区浜田山に含まれる町丁目

浜田山一丁目浜田山三丁目浜田山二丁目浜田山四丁目

最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 3LDK 75㎡ 2006年 9,900万円 2025年Q4
マンション 1LDK 50㎡ 2015年 5,600万円 2025年Q4
マンション 3LDK 105㎡ 1996年 9,200万円 2025年Q4
マンション 4LDK 85㎡ 2023年 1億7,000万円 2025年Q4
マンション 2LDK 80㎡ 1998年 8,800万円 2025年Q4
マンション 3LDK 80㎡ 1996年 9,700万円 2025年Q4
マンション 2LDK 75㎡ 2014年 1億円 2025年Q4
マンション 3LDK 180㎡ 1989年 1億7,000万円 2025年Q4
マンション 3LDK 100㎡ 2005年 1億5,000万円 2025年Q4
マンション 3LDK 75㎡ 2014年 1億2,000万円 2025年Q4

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

杉並区浜田山の物件をAIで価格予測

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杉並区浜田山 の不動産価格について

杉並区浜田山の中古マンション価格の推移は？

2021Q1〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、6,024万円 → 9,366万円 と約+55%の上昇傾向で推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

杉並区浜田山の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の杉並区浜田山における中古マンション取引件数は190件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

杉並区浜田山の戸建ての平均価格は？

杉並区浜田山の戸建て (土地+建物) 平均価格は1億436万円です。2021Q1 〜 2025Q4に成約した戸建て取引の集計値で、土地面積や築年により個別物件の価格は大きく変動します。マプカチの AI 予測でより詳細な推定が可能です。

杉並区浜田山の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

杉並区浜田山の中古マンション平均価格は？

杉並区浜田山の中古マンション平均価格は7,468万円 (70㎡換算)、中央値7,186万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

杉並区浜田山でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは3LDKで、平均価格は9,325万円です。

杉並区浜田山の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。