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杉並区清水の不動産価格相場

杉並区内の清水エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
5,562万円
中央値(70㎡)
5,721万円
最頻間取り
2LDK
平均 4,815万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
50

杉並区清水の中古マンション中央値は5,721万円。 杉並区全体の中央値 6,350万円 より約10%低い水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は50件。 最も多い間取りは2LDK (平均 4,815万円)。 この期間で約-14%の下落で推移しています。

📈 清水 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

4,021万5,211万6,401万7,591万8,780万 202120222023202420252025 2021Q2: 4,958万円2021Q3: 5,075万円2021Q4: 5,833万円2022Q1: 4,433万円2022Q2: 5,091万円2022Q4: 7,000万円2023Q1: 6,300万円2023Q3: 4,540万円2024Q1: 4,410万円2024Q2: 6,417万円2024Q3: 5,727万円2024Q4: 6,183万円2025Q1: 5,740万円2025Q2: 5,510万円2025Q3: 8,283万円2025Q4: 4,278万円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
新築〜10年 6 5,450万円
11-25年 10 3,900万円
26-40年 4 4,200万円
40年〜 7 3,100万円

間取り別

区分 件数 中央価格
2LDK 13 5,000万円
1LDK 5 3,800万円
3LDK 3 5,500万円
1R 2 895万円
1K 2 2,000万円
1DK 1 2,600万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
〜49㎡ 8 2,350万円
50-69㎡ 16 4,750万円
70-89㎡ 1 5,800万円
90㎡〜 2 5,150万円

杉並区清水に含まれる町丁目

清水一丁目清水三丁目清水二丁目

最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 3LDK 90㎡ 1980年 5,500万円 2025年Q4
戸建て — 90㎡ 2002年 8,500万円 2025年Q4
戸建て — 200㎡ 2000年 2億7,000万円 2025年Q4
マンション 2LDK 60㎡ 2016年 7,100万円 2025年Q3
マンション 2LDK 65㎡ 1990年 4,600万円 2025年Q2
マンション 1R 15㎡ 1983年 690万円 2025年Q2
マンション 1LDK 45㎡ 2006年 3,600万円 2025年Q2
マンション 2LDK 60㎡ 1999年 5,200万円 2025年Q2
マンション 2LDK 50㎡ 1982年 4,100万円 2025年Q1
戸建て — 85㎡ 1997年 5,600万円 2025年Q1

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

杉並区清水の物件をAIで価格予測

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関連ページ

杉並区清水 の不動産価格について

杉並区清水の中古マンション価格の推移は？

2021Q2〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、4,958万円 → 4,277万円 と約-14%の下落傾向で推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

杉並区清水の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の杉並区清水における中古マンション取引件数は50件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

杉並区清水の戸建ての平均価格は？

杉並区清水の戸建て (土地+建物) 平均価格は7,039万円です。2021Q1 〜 2025Q4に成約した戸建て取引の集計値で、土地面積や築年により個別物件の価格は大きく変動します。マプカチの AI 予測でより詳細な推定が可能です。

杉並区清水の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

杉並区清水の中古マンション平均価格は？

杉並区清水の中古マンション平均価格は5,562万円 (70㎡換算)、中央値5,721万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

杉並区清水でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは2LDKで、平均価格は4,815万円です。

杉並区清水の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。