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杉並区荻窪の不動産価格相場

杉並区内の荻窪エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
7,658万円
中央値(70㎡)
7,700万円
最頻間取り
3LDK
平均 8,625万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
326

杉並区荻窪の中古マンション中央値は7,700万円。 杉並区全体の中央値 6,350万円 より約21%高い水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は326件。 最も多い間取りは3LDK (平均 8,625万円)。 この期間で約+72%の上昇トレンドを示しています。

📈 荻窪 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

4,928万6,157万7,386万8,614万9,843万 202120222023202420252025 2021Q1: 5,243万円2021Q2: 6,520万円2021Q3: 6,585万円2021Q4: 8,300万円2022Q1: 7,483万円2022Q2: 7,168万円2022Q3: 7,230万円2022Q4: 9,206万円2023Q1: 7,785万円2023Q2: 8,936万円2023Q3: 7,346万円2023Q4: 6,934万円2024Q1: 7,944万円2024Q2: 8,142万円2024Q3: 6,250万円2024Q4: 6,450万円2025Q1: 7,805万円2025Q2: 9,286万円2025Q3: 7,923万円2025Q4: 9,026万円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
新築〜10年 79 8,100万円
11-25年 96 6,000万円
26-40年 37 4,000万円
40年〜 68 2,650万円

間取り別

区分 件数 中央価格
3LDK 81 8,300万円
1LDK 71 4,600万円
2LDK 67 6,900万円
1R 22 1,450万円
2DK 13 2,300万円
1DK 12 3,250万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
〜49㎡ 101 2,900万円
50-69㎡ 89 5,600万円
70-89㎡ 79 8,300万円
90㎡〜 11 1.1億円

杉並区荻窪に含まれる町丁目

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最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 3LDK 60㎡ 2021年 7,100万円 2025年Q4
マンション 3LDK 75㎡ 1996年 7,300万円 2025年Q4
マンション 1R 20㎡ 1984年 1,300万円 2025年Q4
マンション 2LDK 55㎡ 2018年 9,000万円 2025年Q4
マンション 1LDK 35㎡ 2021年 5,900万円 2025年Q4
マンション 2LDK 60㎡ 1985年 7,000万円 2025年Q4
マンション 2LDK 60㎡ 2006年 8,000万円 2025年Q4
マンション 3LDK 75㎡ 2018年 1億5,000万円 2025年Q4
マンション 2LDK 60㎡ 2005年 5,500万円 2025年Q4
マンション 2DK 45㎡ 1977年 1,900万円 2025年Q4

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

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杉並区荻窪 の不動産価格について

杉並区荻窪の中古マンション価格の推移は？

2021Q1〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、5,243万円 → 9,026万円 と約+72%の上昇傾向で推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

杉並区荻窪の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の杉並区荻窪における中古マンション取引件数は326件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

杉並区荻窪の戸建ての平均価格は？

杉並区荻窪の戸建て (土地+建物) 平均価格は7,795万円です。2021Q1 〜 2025Q4に成約した戸建て取引の集計値で、土地面積や築年により個別物件の価格は大きく変動します。マプカチの AI 予測でより詳細な推定が可能です。

杉並区荻窪の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

杉並区荻窪の中古マンション平均価格は？

杉並区荻窪の中古マンション平均価格は7,658万円 (70㎡換算)、中央値7,700万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

杉並区荻窪でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは3LDKで、平均価格は8,625万円です。

杉並区荻窪の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。