マプカチ
予測ツールを開く

杉並区高円寺南の不動産価格相場

杉並区内の高円寺南エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
6,571万円
中央値(70㎡)
6,355万円
最頻間取り
2LDK
平均 6,073万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
265

杉並区高円寺南の中古マンション中央値は6,355万円。 杉並区全体の中央値 6,350万円 とほぼ同水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は265件。 最も多い間取りは2LDK (平均 6,073万円)。 この期間で約+21%の上昇トレンドを示しています。

📈 高円寺南 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

3,694万5,098万6,501万7,905万9,309万 202120222023202420252025 2021Q1: 6,496万円2021Q2: 7,036万円2021Q3: 6,304万円2021Q4: 5,717万円2022Q1: 7,160万円2022Q2: 6,922万円2022Q3: 3,930万円2022Q4: 4,893万円2023Q1: 6,050万円2023Q2: 6,490万円2023Q3: 6,379万円2023Q4: 5,494万円2024Q1: 6,647万円2024Q2: 7,506万円2024Q3: 7,217万円2024Q4: 6,413万円2025Q1: 8,782万円2025Q2: 6,496万円2025Q3: 6,592万円2025Q4: 7,877万円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
新築〜10年 21 5,500万円
11-25年 63 5,800万円
26-40年 52 3,200万円
40年〜 79 2,400万円

間取り別

区分 件数 中央価格
2LDK 61 6,000万円
1LDK 41 3,700万円
1K 30 1,750万円
3LDK 28 7,350万円
1DK 18 2,100万円
1R 18 1,250万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
〜49㎡ 108 2,000万円
50-69㎡ 63 5,600万円
70-89㎡ 38 6,900万円
90㎡〜 6 7,500万円

杉並区高円寺南に含まれる町丁目

高円寺南一丁目高円寺南三丁目高円寺南二丁目高円寺南五丁目高円寺南四丁目

最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 2LDK 55㎡ 2014年 8,700万円 2025年Q4
マンション 1R 25㎡ 1986年 1,200万円 2025年Q4
マンション 1DK 35㎡ 2010年 4,300万円 2025年Q4
マンション 2LDK 75㎡ 2000年 8,100万円 2025年Q4
マンション 1K 25㎡ 2016年 3,800万円 2025年Q4
マンション 1LDK 30㎡ 1970年 2,200万円 2025年Q4
マンション 1K 25㎡ 1986年 1,100万円 2025年Q4
マンション 1LDK 40㎡ 1972年 3,500万円 2025年Q4
マンション 1K 25㎡ 2005年 2,000万円 2025年Q4
マンション 2LDK 60㎡ 2000年 7,600万円 2025年Q4

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

杉並区高円寺南の物件をAIで価格予測

気になる住所をクリックするだけ。中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。

高円寺南周辺で予測する →

杉並区の他のエリア

阿佐谷南 6,598万円 和田 6,456万円 荻窪 7,659万円 成田東 7,587万円 浜田山 7,468万円 方南 7,376万円

→ 杉並区の全エリアを見る

関連ページ

杉並区高円寺南 の不動産価格について

杉並区高円寺南の中古マンション価格の推移は？

2021Q1〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、6,496万円 → 7,877万円 と約+21%の上昇傾向で推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

杉並区高円寺南の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の杉並区高円寺南における中古マンション取引件数は265件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

杉並区高円寺南の戸建ての平均価格は？

杉並区高円寺南の戸建て (土地+建物) 平均価格は6,998万円です。2021Q1 〜 2025Q4に成約した戸建て取引の集計値で、土地面積や築年により個別物件の価格は大きく変動します。マプカチの AI 予測でより詳細な推定が可能です。

杉並区高円寺南の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

杉並区高円寺南の中古マンション平均価格は？

杉並区高円寺南の中古マンション平均価格は6,571万円 (70㎡換算)、中央値6,355万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

杉並区高円寺南でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは2LDKで、平均価格は6,073万円です。

杉並区高円寺南の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。