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豊島区上池袋の不動産価格相場

豊島区内の上池袋エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
6,208万円
中央値(70㎡)
6,200万円
最頻間取り
3LDK
平均 7,512万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
175

豊島区上池袋の中古マンション中央値は6,200万円。 豊島区全体の中央値 7,636万円 より約19%低い水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は175件。 最も多い間取りは3LDK (平均 7,512万円)。 この期間で約+25%の上昇トレンドを示しています。

📈 上池袋 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

3,809万4,787万5,766万6,744万7,722万 202120222023202420252025 2021Q1: 5,383万円2021Q2: 4,935万円2021Q3: 4,052万円2021Q4: 6,156万円2022Q1: 6,065万円2022Q2: 5,240万円2022Q3: 6,563万円2022Q4: 6,516万円2023Q1: 6,277万円2023Q2: 6,573万円2023Q3: 5,515万円2023Q4: 6,949万円2024Q1: 6,168万円2024Q2: 6,551万円2024Q3: 6,600万円2024Q4: 5,954万円2025Q1: 6,671万円2025Q2: 7,135万円2025Q3: 7,285万円2025Q4: 6,749万円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
新築〜10年 3 2,700万円
11-25年 62 6,650万円
26-40年 62 4,350万円
40年〜 11 2,400万円

間取り別

区分 件数 中央価格
3LDK 39 7,000万円
2LDK 36 5,650万円
1R 16 1,100万円
1K 15 2,000万円
1LDK 11 4,400万円
2DK 8 2,950万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
〜49㎡ 44 1,850万円
50-69㎡ 37 5,000万円
70-89㎡ 42 6,700万円
90㎡〜 15 9,000万円

豊島区上池袋に含まれる町丁目

上池袋一丁目上池袋三丁目上池袋二丁目上池袋四丁目

最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 1DK 30㎡ 1975年 1,200万円 2025年Q4
マンション 1LDK 45㎡ 1990年 4,400万円 2025年Q4
マンション 2LDK 60㎡ 2004年 5,900万円 2025年Q4
マンション 3LDK 100㎡ 1991年 9,300万円 2025年Q4
マンション 2LDK 55㎡ 1997年 5,000万円 2025年Q4
マンション 1R 25㎡ 2002年 2,400万円 2025年Q4
マンション 2LDK 55㎡ 1988年 5,500万円 2025年Q4
戸建て — 190㎡ 1996年 2億5,000万円 2025年Q4
戸建て — 75㎡ 2025年 9,600万円 2025年Q4
マンション 3LDK 70㎡ 1996年 6,000万円 2025年Q3

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

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豊島区上池袋 の不動産価格について

豊島区上池袋の中古マンション価格の推移は？

2021Q1〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、5,383万円 → 6,748万円 と約+25%の上昇傾向で推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

豊島区上池袋の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の豊島区上池袋における中古マンション取引件数は175件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

豊島区上池袋の戸建ての平均価格は？

豊島区上池袋の戸建て (土地+建物) 平均価格は8,313万円です。2021Q1 〜 2025Q4に成約した戸建て取引の集計値で、土地面積や築年により個別物件の価格は大きく変動します。マプカチの AI 予測でより詳細な推定が可能です。

豊島区上池袋の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

豊島区上池袋の中古マンション平均価格は？

豊島区上池袋の中古マンション平均価格は6,208万円 (70㎡換算)、中央値6,200万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

豊島区上池袋でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは3LDKで、平均価格は7,512万円です。

豊島区上池袋の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。