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豊島区北大塚の不動産価格相場

豊島区内の北大塚エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
8,022万円
中央値(70㎡)
7,920万円
最頻間取り
2LDK
平均 7,500万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
142

豊島区北大塚の中古マンション中央値は7,920万円。 豊島区全体の中央値 7,636万円 とほぼ同水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は142件。 最も多い間取りは2LDK (平均 7,500万円)。 この期間で約+38%の上昇トレンドを示しています。

📈 北大塚 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

4,813万6,400万7,987万9,574万1.1億 202120222023202420252025 2021Q1: 7,636万円2021Q2: 5,425万円2021Q3: 7,431万円2021Q4: 6,888万円2022Q1: 6,925万円2022Q2: 7,700万円2022Q3: 7,778万円2022Q4: 8,039万円2023Q1: 7,410万円2023Q2: 8,683万円2023Q3: 8,330万円2023Q4: 8,860万円2024Q1: 8,505万円2024Q2: 9,316万円2024Q3: 5,120万円2024Q4: 7,651万円2025Q1: 1.0億円2025Q2: 8,557万円2025Q3: 8,796万円2025Q4: 1.1億円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
新築〜10年 28 7,900万円
11-25年 71 6,500万円
26-40年 13 5,500万円
40年〜 22 1,900万円

間取り別

区分 件数 中央価格
2LDK 36 7,500万円
1LDK 27 5,000万円
3LDK 26 8,600万円
1K 23 2,100万円
1R 11 1,600万円
1DK 4 1,800万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
〜49㎡ 52 2,100万円
50-69㎡ 52 6,600万円
70-89㎡ 29 8,700万円
90㎡〜 1 1.2億円

豊島区北大塚に含まれる町丁目

北大塚一丁目北大塚三丁目北大塚二丁目

最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 1K 20㎡ 2015年 2,800万円 2025年Q4
マンション 2LDK 55㎡ 2016年 9,500万円 2025年Q4
マンション 1LDK 60㎡ 2003年 8,900万円 2025年Q4
マンション 1R 30㎡ 1979年 1,600万円 2025年Q4
マンション 1LDK 45㎡ 2003年 6,500万円 2025年Q4
マンション 2LDK 60㎡ 1999年 8,700万円 2025年Q4
マンション 1K 25㎡ 2010年 1,600万円 2025年Q4
マンション 3LDK 75㎡ 2000年 1億2,000万円 2025年Q4
マンション 1LDK 50㎡ 2006年 6,300万円 2025年Q4
戸建て — 50㎡ 2019年 8,000万円 2025年Q4

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

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豊島区北大塚 の不動産価格について

豊島区北大塚の中古マンション価格の推移は？

2021Q1〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、7,636万円 → 1億528万円 と約+38%の上昇傾向で推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

豊島区北大塚の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の豊島区北大塚における中古マンション取引件数は142件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

豊島区北大塚の戸建ての平均価格は？

豊島区北大塚の戸建て (土地+建物) 平均価格は6,075万円です。2021Q1 〜 2025Q4に成約した戸建て取引の集計値で、土地面積や築年により個別物件の価格は大きく変動します。マプカチの AI 予測でより詳細な推定が可能です。

豊島区北大塚の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

豊島区北大塚の中古マンション平均価格は？

豊島区北大塚の中古マンション平均価格は8,022万円 (70㎡換算)、中央値7,920万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

豊島区北大塚でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは2LDKで、平均価格は7,500万円です。

豊島区北大塚の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。