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豊島区南池袋の不動産価格相場

豊島区内の南池袋エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
1億2,224万円
中央値(70㎡)
1億2,780万円
最頻間取り
2LDK
平均 1億1,381万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
148

豊島区南池袋の中古マンション中央値は1億2,780万円。 豊島区全体の中央値 7,636万円 より約67%高い水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は148件。 最も多い間取りは2LDK (平均 1億1,381万円)。 この期間で約+16%の上昇トレンドを示しています。

📈 南池袋 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

5,252万8,888万1.3億1.6億2.0億 202120222023202420252025 2021Q1: 1.1億円2021Q2: 8,135万円2021Q3: 1.0億円2021Q4: 1.0億円2022Q1: 1.1億円2022Q2: 1.3億円2022Q3: 1.2億円2022Q4: 1.2億円2023Q1: 1.6億円2023Q2: 1.1億円2023Q3: 5,587万円2023Q4: 1.1億円2024Q1: 1.0億円2024Q2: 1.1億円2024Q3: 1.1億円2024Q4: 1.6億円2025Q1: 1.4億円2025Q2: 1.1億円2025Q3: 1.9億円2025Q4: 1.3億円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
新築〜10年 79 1.2億円
11-25年 11 5,000万円
26-40年 31 3,800万円
40年〜 27 2,900万円

間取り別

区分 件数 中央価格
2LDK 53 1.0億円
1LDK 30 7,500万円
3LDK 22 1.5億円
1R 20 1,450万円
1K 14 2,350万円
1DK 5 3,700万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
〜49㎡ 59 2,900万円
50-69㎡ 50 9,100万円
70-89㎡ 38 1.6億円
90㎡〜 1 3.0億円

豊島区南池袋に含まれる町丁目

南池袋一丁目南池袋三丁目南池袋二丁目南池袋四丁目

最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 1LDK 40㎡ 2025年 8,700万円 2025年Q4
マンション 1R 35㎡ 1998年 3,200万円 2025年Q4
マンション 1R 15㎡ 1980年 1,400万円 2025年Q4
マンション 2LDK 85㎡ 2015年 2億3,000万円 2025年Q4
マンション 3LDK 65㎡ 1999年 9,000万円 2025年Q4
マンション 2LDK 55㎡ 2015年 1億4,000万円 2025年Q4
マンション 3DK 60㎡ 1979年 4,100万円 2025年Q4
マンション 1DK 35㎡ 1999年 3,700万円 2025年Q4
マンション 1LDK 40㎡ 1984年 4,500万円 2025年Q4
マンション 2LDK 55㎡ 2015年 1億5,000万円 2025年Q3

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

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豊島区南池袋 の不動産価格について

豊島区南池袋の中古マンション価格の推移は？

2021Q1〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、1億1,002万円 → 1億2,808万円 と約+16%の上昇傾向で推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

豊島区南池袋の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の豊島区南池袋における中古マンション取引件数は148件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

豊島区南池袋の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

豊島区南池袋の中古マンション平均価格は？

豊島区南池袋の中古マンション平均価格は1億2,224万円 (70㎡換算)、中央値1億2,780万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

豊島区南池袋でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは2LDKで、平均価格は1億1,381万円です。

豊島区南池袋の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。