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豊島区巣鴨の不動産価格相場

豊島区内の巣鴨エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
7,091万円
中央値(70㎡)
7,000万円
最頻間取り
2LDK
平均 6,544万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
206

豊島区巣鴨の中古マンション中央値は7,000万円。 豊島区全体の中央値 7,636万円 より約8%低い水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は206件。 最も多い間取りは2LDK (平均 6,544万円)。 この期間で約+44%の上昇トレンドを示しています。

📈 巣鴨 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

4,690万6,088万7,486万8,883万1.0億 202120222023202420252025 2021Q1: 6,739万円2021Q2: 4,989万円2021Q3: 6,777万円2021Q4: 6,251万円2022Q1: 5,017万円2022Q2: 8,108万円2022Q3: 7,200万円2022Q4: 7,713万円2023Q1: 6,897万円2023Q2: 6,654万円2023Q3: 6,521万円2023Q4: 7,427万円2024Q1: 7,674万円2024Q2: 8,093万円2024Q3: 6,558万円2024Q4: 7,275万円2025Q1: 6,823万円2025Q2: 6,575万円2025Q3: 6,699万円2025Q4: 9,699万円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
新築〜10年 16 5,850万円
11-25年 87 6,500万円
26-40年 46 3,750万円
40年〜 41 2,600万円

間取り別

区分 件数 中央価格
2LDK 61 6,200万円
3LDK 34 7,250万円
1K 25 2,000万円
1LDK 20 3,750万円
1R 20 1,550万円
2DK 9 4,600万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
〜49㎡ 73 1,900万円
50-69㎡ 63 5,700万円
70-89㎡ 44 7,400万円
90㎡〜 10 9,050万円

豊島区巣鴨に含まれる町丁目

巣鴨一丁目巣鴨三丁目巣鴨二丁目巣鴨五丁目巣鴨四丁目

最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 1LDK 35㎡ 1970年 1,600万円 2025年Q4
マンション 2LDK 55㎡ 2006年 5,900万円 2025年Q4
マンション 2LDK 50㎡ 1983年 2,600万円 2025年Q4
マンション 3LDK 75㎡ 2013年 1億4,000万円 2025年Q4
マンション 2LDK 70㎡ 2006年 1億1,000万円 2025年Q4
マンション 1R 20㎡ 1982年 1,400万円 2025年Q4
マンション 1K 25㎡ 2012年 3,500万円 2025年Q4
マンション 3LDK 65㎡ 1997年 8,900万円 2025年Q4
マンション 1LDK 45㎡ 1984年 3,800万円 2025年Q4
マンション 2LDK 70㎡ 2006年 9,500万円 2025年Q4

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

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豊島区巣鴨 の不動産価格について

豊島区巣鴨の中古マンション価格の推移は？

2021Q1〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、6,738万円 → 9,699万円 と約+44%の上昇傾向で推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

豊島区巣鴨の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の豊島区巣鴨における中古マンション取引件数は206件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

豊島区巣鴨の戸建ての平均価格は？

豊島区巣鴨の戸建て (土地+建物) 平均価格は7,100万円です。2021Q1 〜 2025Q4に成約した戸建て取引の集計値で、土地面積や築年により個別物件の価格は大きく変動します。マプカチの AI 予測でより詳細な推定が可能です。

豊島区巣鴨の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

豊島区巣鴨の中古マンション平均価格は？

豊島区巣鴨の中古マンション平均価格は7,091万円 (70㎡換算)、中央値7,000万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

豊島区巣鴨でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは2LDKで、平均価格は6,544万円です。

豊島区巣鴨の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。