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豊島区池袋の不動産価格相場

豊島区内の池袋エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
9,244万円
中央値(70㎡)
8,200万円
最頻間取り
2LDK
平均 8,751万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
187

豊島区池袋の中古マンション中央値は8,200万円。 豊島区全体の中央値 7,636万円 より約7%高い水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は187件。 最も多い間取りは2LDK (平均 8,751万円)。 この期間で約+61%の上昇トレンドを示しています。

📈 池袋 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

4,028万6,496万8,965万1.1億1.4億 202120222023202420252025 2021Q1: 5,473万円2021Q2: 5,675万円2021Q3: 6,083万円2021Q4: 6,364万円2022Q1: 4,285万円2022Q2: 7,832万円2022Q3: 5,511万円2022Q4: 5,239万円2023Q1: 9,333万円2023Q2: 8,273万円2023Q3: 8,328万円2023Q4: 1.1億円2024Q1: 5,787万円2024Q2: 7,127万円2024Q3: 1.3億円2024Q4: 1.1億円2025Q1: 1.0億円2025Q2: 8,361万円2025Q3: 1.2億円2025Q4: 8,803万円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
新築〜10年 29 9,400万円
11-25年 54 4,150万円
26-40年 52 1,800万円
40年〜 36 1,950万円

間取り別

区分 件数 中央価格
2LDK 43 8,200万円
1LDK 34 5,200万円
1K 34 2,250万円
1R 30 1,400万円
1DK 8 2,450万円
2DK 8 3,850万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
〜49㎡ 112 2,250万円
50-69㎡ 50 7,000万円
70-89㎡ 9 8,200万円

豊島区池袋に含まれる町丁目

池袋一丁目池袋三丁目池袋二丁目池袋四丁目

最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 2K 35㎡ 1970年 1,900万円 2025年Q4
マンション 2DK 45㎡ 1984年 4,000万円 2025年Q4
マンション 1LDK 40㎡ 2024年 8,200万円 2025年Q4
マンション 1K 25㎡ 2016年 2,600万円 2025年Q4
マンション 2LDK 60㎡ 1985年 6,200万円 2025年Q4
マンション 1LDK 45㎡ 2004年 4,600万円 2025年Q4
マンション 3LDK 55㎡ 1984年 3,700万円 2025年Q4
マンション 2LDK 60㎡ 2015年 1億1,000万円 2025年Q4
マンション 2LDK 55㎡ 2015年 8,200万円 2025年Q4
マンション 2LDK 65㎡ 2024年 1億4,000万円 2025年Q3

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

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豊島区池袋 の不動産価格について

豊島区池袋の中古マンション価格の推移は？

2021Q1〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、5,472万円 → 8,803万円 と約+61%の上昇傾向で推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

豊島区池袋の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の豊島区池袋における中古マンション取引件数は187件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

豊島区池袋の戸建ての平均価格は？

豊島区池袋の戸建て (土地+建物) 平均価格は9,693万円です。2021Q1 〜 2025Q4に成約した戸建て取引の集計値で、土地面積や築年により個別物件の価格は大きく変動します。マプカチの AI 予測でより詳細な推定が可能です。

豊島区池袋の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

豊島区池袋の中古マンション平均価格は？

豊島区池袋の中古マンション平均価格は9,244万円 (70㎡換算)、中央値8,200万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

豊島区池袋でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは2LDKで、平均価格は8,751万円です。

豊島区池袋の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。