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豊島区西巣鴨の不動産価格相場

豊島区内の西巣鴨エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
6,604万円
中央値(70㎡)
6,590万円
最頻間取り
2LDK
平均 6,366万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
125

豊島区西巣鴨の中古マンション中央値は6,590万円。 豊島区全体の中央値 7,636万円 より約14%低い水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は125件。 最も多い間取りは2LDK (平均 6,366万円)。 この期間で約+63%の上昇トレンドを示しています。

📈 西巣鴨 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

5,022万6,076万7,130万8,184万9,238万 202120222023202420252025 2021Q1: 5,343万円2021Q2: 5,880万円2021Q3: 5,648万円2021Q4: 6,060万円2022Q1: 5,740万円2022Q2: 6,213万円2022Q3: 5,566万円2022Q4: 6,661万円2023Q1: 5,722万円2023Q2: 6,381万円2023Q3: 6,383万円2023Q4: 6,548万円2024Q1: 6,692万円2024Q2: 6,771万円2024Q3: 6,989万円2024Q4: 5,765万円2025Q1: 7,445万円2025Q2: 6,846万円2025Q3: 6,854万円2025Q4: 8,715万円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
新築〜10年 6 4,150万円
11-25年 65 6,500万円
26-40年 20 4,600万円
40年〜 13 2,600万円

間取り別

区分 件数 中央価格
2LDK 33 6,300万円
3LDK 25 7,200万円
1LDK 22 3,950万円
1K 14 1,850万円
2DK 6 3,700万円
1R 2 2,900万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
〜49㎡ 34 2,200万円
50-69㎡ 33 5,400万円
70-89㎡ 30 7,200万円
90㎡〜 7 1.0億円

豊島区西巣鴨に含まれる町丁目

西巣鴨一丁目西巣鴨三丁目西巣鴨二丁目西巣鴨四丁目

最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 1R 40㎡ 2004年 4,400万円 2025年Q4
マンション 3LDK 90㎡ 2005年 1億1,000万円 2025年Q4
マンション 1LDK 40㎡ 1997年 4,900万円 2025年Q4
マンション 1LDK 70㎡ 2004年 7,500万円 2025年Q4
マンション 3LDK 90㎡ 2001年 1億2,000万円 2025年Q4
マンション 2LDK 70㎡ 2005年 8,200万円 2025年Q4
マンション 3LDK 95㎡ 2000年 1億円 2025年Q4
マンション 2LDK 70㎡ 2001年 9,200万円 2025年Q4
マンション 1LDK 40㎡ 2017年 5,500万円 2025年Q4
マンション 2LDK 70㎡ 2005年 9,500万円 2025年Q4

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

豊島区西巣鴨の物件をAIで価格予測

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豊島区西巣鴨 の不動産価格について

豊島区西巣鴨の中古マンション価格の推移は？

2021Q1〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、5,342万円 → 8,714万円 と約+63%の上昇傾向で推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

豊島区西巣鴨の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の豊島区西巣鴨における中古マンション取引件数は125件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

豊島区西巣鴨の戸建ての平均価格は？

豊島区西巣鴨の戸建て (土地+建物) 平均価格は7,819万円です。2021Q1 〜 2025Q4に成約した戸建て取引の集計値で、土地面積や築年により個別物件の価格は大きく変動します。マプカチの AI 予測でより詳細な推定が可能です。

豊島区西巣鴨の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

豊島区西巣鴨の中古マンション平均価格は？

豊島区西巣鴨の中古マンション平均価格は6,604万円 (70㎡換算)、中央値6,590万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

豊島区西巣鴨でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは2LDKで、平均価格は6,366万円です。

豊島区西巣鴨の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。