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足立区梅島の不動産価格相場

足立区内の梅島エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
3,251万円
中央値(70㎡)
3,200万円
最頻間取り
3LDK
平均 3,240万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
72

足立区梅島の中古マンション中央値は3,200万円。 足立区全体の中央値 3,563万円 より約10%低い水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は72件。 最も多い間取りは3LDK (平均 3,240万円)。 この期間で約-23%の下落で推移しています。

📈 梅島 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

1,974万3,071万4,167万5,264万6,360万 202120222023202420252025 2021Q2: 3,200万円2021Q3: 3,408万円2021Q4: 2,800万円2022Q1: 3,309万円2022Q3: 4,000万円2022Q4: 3,400万円2023Q1: 2,940万円2023Q2: 3,300万円2023Q3: 4,700万円2023Q4: 6,000万円2024Q1: 2,100万円2024Q2: 3,055万円2024Q3: 5,400万円2024Q4: 5,833万円2025Q1: 3,300万円2025Q2: 2,524万円2025Q3: 3,137万円2025Q4: 2,450万円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
新築〜10年 5 3,700万円
11-25年 12 3,000万円
26-40年 13 2,800万円
40年〜 21 2,500万円

間取り別

区分 件数 中央価格
3LDK 20 3,250万円
2LDK 12 2,900万円
1LDK 7 3,000万円
1DK 3 2,800万円
2DK 3 1,200万円
3DK 3 2,500万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
〜49㎡ 14 2,200万円
50-69㎡ 16 2,550万円
70-89㎡ 21 3,300万円

足立区梅島に含まれる町丁目

梅島一丁目梅島三丁目梅島二丁目

最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 3LDK 70㎡ 1980年 2,100万円 2025年Q4
マンション 2LDK 70㎡ 1978年 2,800万円 2025年Q4
マンション 1LDK 45㎡ 2020年 3,700万円 2025年Q4
マンション 1K 20㎡ 1989年 600万円 2025年Q4
マンション 2LDK 65㎡ 1980年 2,300万円 2025年Q3
マンション 2LDK 65㎡ 1989年 4,100万円 2025年Q3
マンション 2LDK 60㎡ 1995年 3,000万円 2025年Q3
マンション 3DK 65㎡ 1980年 2,000万円 2025年Q3
戸建て — 75㎡ 2021年 4,200万円 2025年Q3
マンション 1R 40㎡ 1982年 1,600万円 2025年Q2

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

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足立区梅島 の不動産価格について

足立区梅島の中古マンション価格の推移は？

2021Q2〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、3,200万円 → 2,450万円 と約-23%の下落傾向で推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

足立区梅島の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の足立区梅島における中古マンション取引件数は72件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

足立区梅島の戸建ての平均価格は？

足立区梅島の戸建て (土地+建物) 平均価格は3,857万円です。2021Q1 〜 2025Q4に成約した戸建て取引の集計値で、土地面積や築年により個別物件の価格は大きく変動します。マプカチの AI 予測でより詳細な推定が可能です。

足立区梅島の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

足立区梅島の中古マンション平均価格は？

足立区梅島の中古マンション平均価格は3,251万円 (70㎡換算)、中央値3,200万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

足立区梅島でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは3LDKで、平均価格は3,240万円です。

足立区梅島の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。