足立区梅田の不動産価格相場
足立区内の梅田エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。
2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05
足立区梅田の中古マンション中央値は3,818万円。 足立区全体の中央値 3,563万円 より約7%高い水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は260件。 最も多い間取りは3LDK (平均 4,293万円)。 この期間で約+33%の上昇トレンドを示しています。
📈 梅田 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)
取引データの内訳
2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。
築年数別
| 区分 | 件数 | 中央価格 |
|---|---|---|
| 新築〜10年 | 20 | 3,850万円 |
| 11-25年 | 117 | 4,500万円 |
| 26-40年 | 35 | 2,600万円 |
| 40年〜 | 44 | 2,200万円 |
間取り別
| 区分 | 件数 | 中央価格 |
|---|---|---|
| 3LDK | 114 | 4,300万円 |
| 2LDK | 35 | 3,000万円 |
| 1LDK | 20 | 3,150万円 |
| 4LDK | 19 | 5,700万円 |
| 1K | 8 | 1,150万円 |
| 2DK | 7 | 1,500万円 |
面積帯別
| 区分 | 件数 | 中央価格 |
|---|---|---|
| 〜49㎡ | 32 | 1,700万円 |
| 50-69㎡ | 61 | 2,900万円 |
| 70-89㎡ | 109 | 4,400万円 |
| 90㎡〜 | 14 | 6,000万円 |
足立区梅田に含まれる町丁目
最近の取引事例
| 種別 | 間取り | 面積 | 築年 | 価格 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| マンション | 3LDK | 70㎡ | 2019年 | 5,500万円 | 2025年Q4 |
| マンション | 2LDK | 80㎡ | 1982年 | 3,600万円 | 2025年Q4 |
| マンション | 1LDK | 75㎡ | 1982年 | 2,800万円 | 2025年Q4 |
| マンション | 1LDK | 65㎡ | 1998年 | 3,300万円 | 2025年Q4 |
| マンション | 3LDK | 75㎡ | 2003年 | 5,000万円 | 2025年Q4 |
| マンション | 3LDK | 80㎡ | 2009年 | 6,600万円 | 2025年Q4 |
| マンション | 1K | 30㎡ | 2018年 | 2,600万円 | 2025年Q4 |
| マンション | 2LDK | 60㎡ | 2004年 | 2,900万円 | 2025年Q4 |
| マンション | 3LDK | 65㎡ | 2000年 | 4,000万円 | 2025年Q4 |
| マンション | 1LDK | 45㎡ | 2016年 | 4,000万円 | 2025年Q4 |
出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。
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関連ページ
足立区梅田 の不動産価格について
足立区梅田の中古マンション価格の推移は？
2021Q1〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、3,290万円 → 4,376万円 と約+33%の上昇傾向で推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。
足立区梅田の中古マンションの取引件数はどれくらい？
2021Q1 〜 2025Q4の足立区梅田における中古マンション取引件数は260件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。
足立区梅田の戸建ての平均価格は？
足立区梅田の戸建て (土地+建物) 平均価格は3,931万円です。2021Q1 〜 2025Q4に成約した戸建て取引の集計値で、土地面積や築年により個別物件の価格は大きく変動します。マプカチの AI 予測でより詳細な推定が可能です。
足立区梅田の取引データの出典と対象期間は？
本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。
よくある質問
足立区梅田の中古マンション平均価格は？
足立区梅田の中古マンション平均価格は3,803万円 (70㎡換算)、中央値3,818万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。
足立区梅田でよく取引される間取りは？
最も取引が多い間取りは3LDKで、平均価格は4,293万円です。
足立区梅田の物件価格をAIで予測できますか？
はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。