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足立区西綾瀬の不動産価格相場

足立区内の西綾瀬エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
3,011万円
中央値(70㎡)
3,061万円
最頻間取り
3LDK
平均 3,100万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
50

足立区西綾瀬の中古マンション中央値は3,061万円。 足立区全体の中央値 3,563万円 より約14%低い水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は50件。 最も多い間取りは3LDK (平均 3,100万円)。 価格はほぼ横ばいで推移しています。

📈 西綾瀬 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

1,675万3,575万5,475万7,375万9,275万 202120222023202420252025 2021Q3: 3,123万円2021Q4: 2,044万円2022Q2: 2,908万円2022Q3: 2,736万円2022Q4: 2,927万円2023Q1: 8,750万円2023Q3: 2,656万円2023Q4: 6,650万円2024Q1: 1,782万円2024Q3: 6,300万円2025Q1: 3,231万円2025Q2: 3,733万円2025Q3: 4,100万円2025Q4: 3,000万円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
新築〜10年 5 1,900万円
11-25年 4 3,650万円
26-40年 13 2,300万円

間取り別

区分 件数 中央価格
3LDK 6 3,100万円
1K 5 1,900万円
1LDK 3 1,400万円
1R 3 700万円
2LDK 2 2,600万円
4LDK 2 3,050万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
〜49㎡ 9 1,800万円
50-69㎡ 7 2,700万円
70-89㎡ 3 4,000万円
90㎡〜 3 3,300万円

足立区西綾瀬に含まれる町丁目

西綾瀬一丁目西綾瀬三丁目西綾瀬二丁目西綾瀬四丁目

最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 1R 25㎡ 1991年 690万円 2025年Q4
マンション 1LDK 40㎡ 1990年 1,300万円 2025年Q4
マンション 3LDK 70㎡ 1987年 3,000万円 2025年Q4
戸建て — 70㎡ 2007年 4,600万円 2025年Q4
戸建て — 90㎡ 2003年 4,000万円 2025年Q4
マンション 3LDK 70㎡ 1996年 4,100万円 2025年Q3
戸建て — 35㎡ 2004年 1,800万円 2025年Q3
マンション 3LDK 75㎡ 2007年 4,000万円 2025年Q2
戸建て — 50㎡ 2021年 4,300万円 2025年Q2
戸建て — 80㎡ 2025年 5,700万円 2025年Q2

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

足立区西綾瀬の物件をAIで価格予測

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関連ページ

足立区西綾瀬 の不動産価格について

足立区西綾瀬の中古マンション価格の推移は？

2021Q3〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、3,123万円 → 3,000万円 とほぼ横ばいで推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

足立区西綾瀬の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の足立区西綾瀬における中古マンション取引件数は50件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

足立区西綾瀬の戸建ての平均価格は？

足立区西綾瀬の戸建て (土地+建物) 平均価格は4,553万円です。2021Q1 〜 2025Q4に成約した戸建て取引の集計値で、土地面積や築年により個別物件の価格は大きく変動します。マプカチの AI 予測でより詳細な推定が可能です。

足立区西綾瀬の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

足立区西綾瀬の中古マンション平均価格は？

足立区西綾瀬の中古マンション平均価格は3,011万円 (70㎡換算)、中央値3,061万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

足立区西綾瀬でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは3LDKで、平均価格は3,100万円です。

足立区西綾瀬の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。