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中央区八丁堀の不動産価格相場

中央区内の八丁堀エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
1億457万円
中央値(70㎡)
9,678万円
最頻間取り
1LDK
平均 5,907万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
106

中央区八丁堀の中古マンション中央値は9,678万円。 中央区全体の中央値 9,683万円 とほぼ同水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は106件。 最も多い間取りは1LDK (平均 5,907万円)。 この期間で約+65%の上昇トレンドを示しています。

📈 八丁堀 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

6,580万9,078万1.2億1.4億1.7億 202120222023202420252025 2021Q1: 8,307万円2021Q2: 7,457万円2021Q3: 7,435万円2021Q4: 8,685万円2022Q1: 9,197万円2022Q2: 8,346万円2022Q3: 7,000万円2022Q4: 9,940万円2023Q1: 7,117万円2023Q2: 8,839万円2023Q3: 1.0億円2023Q4: 8,045万円2024Q1: 1.1億円2024Q2: 1.1億円2024Q3: 1.3億円2025Q1: 1.2億円2025Q2: 1.6億円2025Q3: 1.5億円2025Q4: 1.4億円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
新築〜10年 16 1.1億円
11-25年 82 5,650万円
26-40年 3 5,200万円
40年〜 5 3,500万円

間取り別

区分 件数 中央価格
1LDK 28 5,800万円
2LDK 28 8,250万円
1K 26 3,150万円
3LDK 13 1.1億円
1R 5 3,000万円
1DK 3 3,500万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
〜49㎡ 52 3,500万円
50-69㎡ 32 7,250万円
70-89㎡ 22 1.3億円

中央区八丁堀に含まれる町丁目

八丁堀一丁目八丁堀三丁目八丁堀二丁目八丁堀四丁目

最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 2DK 50㎡ 2001年 5,800万円 2025年Q4
マンション 1K 30㎡ 2002年 4,000万円 2025年Q4
マンション 1K 30㎡ 2002年 3,400万円 2025年Q4
マンション 1K 30㎡ 2002年 3,600万円 2025年Q4
マンション 2LDK 70㎡ 2014年 1億8,000万円 2025年Q4
マンション 2LDK 80㎡ 2000年 1億7,000万円 2025年Q4
マンション 1K 25㎡ 2005年 2,400万円 2025年Q3
マンション 2LDK 60㎡ 2019年 1億3,000万円 2025年Q3
マンション 2LDK 60㎡ 2019年 1億3,000万円 2025年Q2
マンション 3LDK 85㎡ 2000年 1億8,000万円 2025年Q2

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

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中央区八丁堀 の不動産価格について

中央区八丁堀の中古マンション価格の推移は？

2021Q1〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、8,306万円 → 1億3,665万円 と約+65%の上昇傾向で推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

中央区八丁堀の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の中央区八丁堀における中古マンション取引件数は106件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

中央区八丁堀の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

中央区八丁堀の中古マンション平均価格は？

中央区八丁堀の中古マンション平均価格は1億457万円 (70㎡換算)、中央値9,678万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

中央区八丁堀でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは1LDKで、平均価格は5,907万円です。

中央区八丁堀の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。