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中央区晴海の不動産価格相場

中央区内の晴海エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
1億858万円
中央値(70㎡)
1億266万円
最頻間取り
2LDK
平均 1億924万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
1,223

中央区晴海の中古マンション中央値は1億266万円。 中央区全体の中央値 9,683万円 より約6%高い水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は1,223件。 最も多い間取りは2LDK (平均 1億924万円)。 この期間で約+104%の上昇トレンドを示しています。

📈 晴海 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

6,774万8,968万1.1億1.3億1.6億 202120222023202420252025 2021Q1: 7,206万円2021Q2: 7,609万円2021Q3: 8,027万円2021Q4: 8,083万円2022Q1: 8,435万円2022Q2: 8,009万円2022Q3: 8,423万円2022Q4: 8,755万円2023Q1: 8,725万円2023Q2: 9,297万円2023Q3: 9,231万円2023Q4: 9,608万円2024Q1: 1.0億円2024Q2: 1.1億円2024Q3: 1.2億円2024Q4: 1.2億円2025Q1: 1.3億円2025Q2: 1.4億円2025Q3: 1.4億円2025Q4: 1.5億円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
新築〜10年 926 1.1億円
11-25年 246 8,000万円
26-40年 41 7,900万円
40年〜 10 5,850万円

間取り別

区分 件数 中央価格
2LDK 589 1.0億円
3LDK 423 1.2億円
1LDK 162 6,450万円
1R 25 6,800万円
4LDK 12 1.5億円
1DK 5 4,200万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
〜49㎡ 117 5,900万円
50-69㎡ 362 8,800万円
70-89㎡ 614 1.1億円
90㎡〜 130 1.6億円

中央区晴海に含まれる町丁目

晴海一丁目晴海三丁目晴海二丁目晴海五丁目晴海四丁目

最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 2K 60㎡ 2016年 1億円 2025年Q4
マンション 2LDK 75㎡ 2015年 1億8,000万円 2025年Q4
マンション 2LDK 75㎡ 2015年 1億7,000万円 2025年Q4
マンション 4LDK 95㎡ 2023年 1億8,000万円 2025年Q4
マンション 1LDK 55㎡ 2019年 1億2,000万円 2025年Q4
マンション 2LDK 75㎡ 2023年 1億2,000万円 2025年Q4
マンション 2LDK 55㎡ 2025年 1億1,000万円 2025年Q4
マンション 2LDK 65㎡ 2023年 1億1,000万円 2025年Q4
マンション 2LDK 75㎡ 2015年 1億7,000万円 2025年Q4
マンション 2LDK 75㎡ 2016年 1億4,000万円 2025年Q4

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

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中央区晴海 の不動産価格について

中央区晴海の中古マンション価格の推移は？

2021Q1〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、7,206万円 → 1億4,670万円 と約+104%の上昇傾向で推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

中央区晴海の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の中央区晴海における中古マンション取引件数は1,223件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

中央区晴海の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

中央区晴海の中古マンション平均価格は？

中央区晴海の中古マンション平均価格は1億858万円 (70㎡換算)、中央値1億266万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

中央区晴海でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは2LDKで、平均価格は1億924万円です。

中央区晴海の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。