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中央区湊の不動産価格相場

中央区内の湊エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
1億1,884万円
中央値(70㎡)
1億1,200万円
最頻間取り
2LDK
平均 1億536万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
269

中央区湊の中古マンション中央値は1億1,200万円。 中央区全体の中央値 9,683万円 より約16%高い水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は269件。 最も多い間取りは2LDK (平均 1億536万円)。 この期間で約+111%の上昇トレンドを示しています。

📈 湊 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

7,110万9,633万1.2億1.5億1.7億 202120222023202420252025 2021Q1: 7,564万円2021Q2: 1.0億円2021Q3: 8,994万円2021Q4: 9,113万円2022Q1: 9,345万円2022Q2: 7,841万円2022Q3: 1.1億円2022Q4: 9,693万円2023Q1: 1.1億円2023Q2: 1.0億円2023Q3: 9,758万円2023Q4: 1.2億円2024Q1: 1.1億円2024Q2: 1.2億円2024Q3: 1.4億円2024Q4: 1.6億円2025Q1: 1.4億円2025Q2: 1.5億円2025Q3: 1.6億円2025Q4: 1.6億円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
新築〜10年 169 1.1億円
11-25年 69 6,900万円
26-40年 17 5,200万円
40年〜 14 3,100万円

間取り別

区分 件数 中央価格
2LDK 129 9,000万円
1LDK 78 6,300万円
3LDK 41 1.4億円
1DK 7 4,400万円
1R 7 5,000万円
2K 2 4,900万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
〜49㎡ 79 5,400万円
50-69㎡ 118 8,500万円
70-89㎡ 71 1.4億円
90㎡〜 1 2.2億円

中央区湊に含まれる町丁目

湊一丁目湊三丁目湊二丁目

最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 2LDK 55㎡ 2019年 1億4,000万円 2025年Q4
マンション 1DK 40㎡ 2000年 4,700万円 2025年Q4
マンション 2LDK 65㎡ 1982年 6,600万円 2025年Q4
マンション 3LDK 75㎡ 2017年 2億円 2025年Q4
マンション 1LDK 60㎡ 2019年 1億5,000万円 2025年Q4
マンション 1LDK 45㎡ 2004年 5,300万円 2025年Q4
マンション 2DK 40㎡ 1980年 3,000万円 2025年Q4
マンション 2LDK 60㎡ 2019年 1億3,000万円 2025年Q4
マンション 1LDK 55㎡ 1985年 7,500万円 2025年Q4
マンション 1LDK 60㎡ 2019年 1億4,000万円 2025年Q4

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

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中央区湊 の不動産価格について

中央区湊の中古マンション価格の推移は？

2021Q1〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、7,564万円 → 1億5,968万円 と約+111%の上昇傾向で推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

中央区湊の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の中央区湊における中古マンション取引件数は269件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

中央区湊の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

中央区湊の中古マンション平均価格は？

中央区湊の中古マンション平均価格は1億1,884万円 (70㎡換算)、中央値1億1,200万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

中央区湊でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは2LDKで、平均価格は1億536万円です。

中央区湊の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。