板橋区三園の不動産価格相場
板橋区内の三園エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。
2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05
板橋区三園の中古マンション中央値は3,123万円。 板橋区全体の中央値 4,550万円 より約31%低い水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は47件。 最も多い間取りは3LDK (平均 3,233万円)。 価格はほぼ横ばいで推移しています。
📈 三園 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)
取引データの内訳
2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。
築年数別
| 区分 | 件数 | 中央価格 |
|---|---|---|
| 新築〜10年 | 2 | 2,750万円 |
| 11-25年 | 9 | 3,400万円 |
| 26-40年 | 9 | 2,900万円 |
| 40年〜 | 3 | 2,300万円 |
間取り別
| 区分 | 件数 | 中央価格 |
|---|---|---|
| 3LDK | 12 | 3,150万円 |
| 2LDK | 4 | 3,500万円 |
| 1K | 2 | 2,080万円 |
| 1R | 2 | 1,305万円 |
| 1LDK | 1 | 2,300万円 |
| 2DK | 1 | 2,100万円 |
面積帯別
| 区分 | 件数 | 中央価格 |
|---|---|---|
| 〜49㎡ | 4 | 1,330万円 |
| 50-69㎡ | 6 | 2,600万円 |
| 70-89㎡ | 13 | 3,400万円 |
板橋区三園に含まれる町丁目
最近の取引事例
| 種別 | 間取り | 面積 | 築年 | 価格 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| マンション | 1LDK | 55㎡ | 1984年 | 2,300万円 | 2025年Q4 |
| マンション | 3LDK | 70㎡ | 2011年 | 3,900万円 | 2025年Q4 |
| マンション | 1K | 20㎡ | 1990年 | 660万円 | 2025年Q4 |
| マンション | 1K | 35㎡ | 2023年 | 3,500万円 | 2025年Q4 |
| マンション | 3LDK | 65㎡ | 1998年 | 2,900万円 | 2025年Q3 |
| 戸建て | — | 115㎡ | 1997年 | 4,500万円 | 2025年Q3 |
| 戸建て | — | 85㎡ | 2016年 | 5,100万円 | 2025年Q3 |
| 戸建て | — | 80㎡ | 2025年 | 4,600万円 | 2025年Q2 |
| 戸建て | — | 80㎡ | 2010年 | 4,500万円 | 2025年Q2 |
| 戸建て | — | 50㎡ | 2025年 | 5,200万円 | 2025年Q2 |
出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。
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関連ページ
板橋区三園 の不動産価格について
板橋区三園の中古マンション価格の推移は？
2021Q1〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、3,400万円 → 3,413万円 とほぼ横ばいで推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。
板橋区三園の中古マンションの取引件数はどれくらい？
2021Q1 〜 2025Q4の板橋区三園における中古マンション取引件数は47件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。
板橋区三園の戸建ての平均価格は？
板橋区三園の戸建て (土地+建物) 平均価格は4,204万円です。2021Q1 〜 2025Q4に成約した戸建て取引の集計値で、土地面積や築年により個別物件の価格は大きく変動します。マプカチの AI 予測でより詳細な推定が可能です。
板橋区三園の取引データの出典と対象期間は？
本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。
よくある質問
板橋区三園の中古マンション平均価格は？
板橋区三園の中古マンション平均価格は3,169万円 (70㎡換算)、中央値3,123万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。
板橋区三園でよく取引される間取りは？
最も取引が多い間取りは3LDKで、平均価格は3,233万円です。
板橋区三園の物件価格をAIで予測できますか？
はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。