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板橋区坂下の不動産価格相場

板橋区内の坂下エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
4,105万円
中央値(70㎡)
4,083万円
最頻間取り
3LDK
平均 4,786万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
184

板橋区坂下の中古マンション中央値は4,083万円。 板橋区全体の中央値 4,550万円 より約10%低い水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は184件。 最も多い間取りは3LDK (平均 4,786万円)。 この期間で約+23%の上昇トレンドを示しています。

📈 坂下 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

2,256万3,004万3,752万4,499万5,247万 202120222023202420252025 2021Q1: 3,587万円2021Q2: 3,996万円2021Q3: 2,400万円2021Q4: 4,162万円2022Q1: 3,530万円2022Q2: 3,803万円2022Q3: 4,078万円2022Q4: 3,702万円2023Q1: 4,950万円2023Q2: 3,886万円2023Q3: 4,740万円2023Q4: 4,059万円2024Q1: 4,199万円2024Q2: 3,954万円2024Q3: 4,929万円2024Q4: 3,836万円2025Q1: 3,995万円2025Q2: 4,420万円2025Q3: 4,517万円2025Q4: 4,418万円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
新築〜10年 29 5,300万円
11-25年 61 4,600万円
26-40年 22 3,400万円
40年〜 58 2,250万円

間取り別

区分 件数 中央価格
3LDK 74 4,850万円
2LDK 37 3,300万円
1K 15 2,100万円
1LDK 13 2,000万円
3DK 11 2,300万円
1DK 6 1,550万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
〜49㎡ 36 1,900万円
50-69㎡ 57 2,800万円
70-89㎡ 73 5,200万円
90㎡〜 4 4,900万円

板橋区坂下に含まれる町丁目

坂下一丁目坂下三丁目坂下二丁目

最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 3LDK 75㎡ 2009年 6,700万円 2025年Q4
マンション 3LDK 70㎡ 1977年 3,500万円 2025年Q4
マンション 2DK 40㎡ 1974年 1,100万円 2025年Q4
マンション 1K 30㎡ 2015年 2,800万円 2025年Q4
マンション 2LDK 50㎡ 1992年 3,000万円 2025年Q4
マンション 4LDK 70㎡ 1977年 2,700万円 2025年Q4
マンション 3LDK 70㎡ 2020年 6,500万円 2025年Q4
マンション 2LDK 65㎡ 1993年 4,400万円 2025年Q4
マンション 2DK 60㎡ 1984年 2,600万円 2025年Q4
マンション 1K 25㎡ 2009年 1,600万円 2025年Q4

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

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板橋区坂下 の不動産価格について

板橋区坂下の中古マンション価格の推移は？

2021Q1〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、3,587万円 → 4,417万円 と約+23%の上昇傾向で推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

板橋区坂下の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の板橋区坂下における中古マンション取引件数は184件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

板橋区坂下の戸建ての平均価格は？

板橋区坂下の戸建て (土地+建物) 平均価格は4,335万円です。2021Q1 〜 2025Q4に成約した戸建て取引の集計値で、土地面積や築年により個別物件の価格は大きく変動します。マプカチの AI 予測でより詳細な推定が可能です。

板橋区坂下の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

板橋区坂下の中古マンション平均価格は？

板橋区坂下の中古マンション平均価格は4,105万円 (70㎡換算)、中央値4,083万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

板橋区坂下でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは3LDKで、平均価格は4,786万円です。

板橋区坂下の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。