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葛飾区南水元の不動産価格相場

葛飾区内の南水元エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
3,244万円
中央値(70㎡)
3,266万円
最頻間取り
3LDK
平均 4,011万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
79

葛飾区南水元の中古マンション中央値は3,266万円。 葛飾区全体の中央値 3,800万円 より約14%低い水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は79件。 最も多い間取りは3LDK (平均 4,011万円)。 この期間で約+43%の上昇トレンドを示しています。

📈 南水元 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

1,316万2,140万2,964万3,789万4,613万 202120222023202420252025 2021Q1: 3,052万円2021Q2: 2,700万円2021Q3: 1,400万円2021Q4: 3,220万円2022Q1: 3,404万円2022Q2: 2,839万円2022Q3: 3,463万円2022Q4: 3,640万円2023Q1: 2,769万円2023Q2: 2,261万円2023Q3: 3,500万円2023Q4: 3,801万円2024Q2: 2,682万円2024Q3: 3,376万円2024Q4: 2,987万円2025Q1: 3,827万円2025Q3: 3,733万円2025Q4: 4,352万円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
11-25年 36 4,250万円
26-40年 7 1,600万円

間取り別

区分 件数 中央価格
3LDK 17 3,800万円
4LDK 15 4,500万円
2LDK 7 3,000万円
3DK 3 1,500万円
1LDK 1 2,700万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
50-69㎡ 9 2,100万円
70-89㎡ 21 3,800万円
90㎡〜 13 4,600万円

葛飾区南水元に含まれる町丁目

南水元一丁目南水元三丁目南水元二丁目南水元四丁目

最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 3LDK 75㎡ 2005年 4,800万円 2025年Q4
マンション 3LDK 80㎡ 2005年 5,000万円 2025年Q4
マンション 3LDK 80㎡ 2005年 4,800万円 2025年Q4
マンション 3LDK 95㎡ 2005年 5,500万円 2025年Q4
マンション 3LDK 60㎡ 2003年 3,200万円 2025年Q3
戸建て — 80㎡ 2013年 3,200万円 2025年Q3
戸建て — 80㎡ 2023年 4,800万円 2025年Q3
戸建て — 85㎡ 2025年 3,900万円 2025年Q3
戸建て — 60㎡ 2022年 4,300万円 2025年Q3
戸建て — 75㎡ 2016年 3,900万円 2025年Q2

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

葛飾区南水元の物件をAIで価格予測

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葛飾区南水元 の不動産価格について

葛飾区南水元の中古マンション価格の推移は？

2021Q1〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、3,052万円 → 4,351万円 と約+43%の上昇傾向で推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

葛飾区南水元の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の葛飾区南水元における中古マンション取引件数は79件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

葛飾区南水元の戸建ての平均価格は？

葛飾区南水元の戸建て (土地+建物) 平均価格は3,591万円です。2021Q1 〜 2025Q4に成約した戸建て取引の集計値で、土地面積や築年により個別物件の価格は大きく変動します。マプカチの AI 予測でより詳細な推定が可能です。

葛飾区南水元の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

葛飾区南水元の中古マンション平均価格は？

葛飾区南水元の中古マンション平均価格は3,244万円 (70㎡換算)、中央値3,266万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

葛飾区南水元でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは3LDKで、平均価格は4,011万円です。

葛飾区南水元の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。