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大田区西馬込の不動産価格相場

大田区内の西馬込エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
6,598万円
中央値(70㎡)
6,253万円
最頻間取り
2LDK
平均 6,233万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
41

大田区西馬込の中古マンション中央値は6,253万円。 大田区全体の中央値 5,384万円 より約16%高い水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は41件。 最も多い間取りは2LDK (平均 6,233万円)。 この期間で約+38%の上昇トレンドを示しています。

📈 西馬込 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

4,888万6,124万7,360万8,596万9,832万 202120222023202420252025 2021Q2: 6,253万円2021Q3: 7,400万円2021Q4: 5,345万円2022Q2: 6,125万円2022Q3: 6,304万円2022Q4: 7,000万円2023Q1: 7,417万円2023Q2: 6,380万円2023Q3: 5,900万円2023Q4: 6,173万円2024Q1: 5,289万円2024Q2: 5,200万円2024Q3: 5,600万円2024Q4: 6,386万円2025Q1: 5,892万円2025Q2: 8,867万円2025Q3: 9,275万円2025Q4: 8,640万円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
新築〜10年 12 5,900万円
11-25年 8 6,800万円
26-40年 14 5,250万円

間取り別

区分 件数 中央価格
3LDK 9 6,800万円
2LDK 9 6,500万円
1K 6 2,250万円
2DK 4 1,650万円
4LDK 4 8,500万円
1LDK 2 5,150万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
〜49㎡ 11 2,100万円
50-69㎡ 6 5,300万円
70-89㎡ 14 6,950万円
90㎡〜 3 7,200万円

大田区西馬込に含まれる町丁目

西馬込一丁目西馬込二丁目

最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 3LDK 75㎡ 2013年 9,300万円 2025年Q4
マンション 2LDK 70㎡ 2011年 8,600万円 2025年Q4
マンション 1LDK 40㎡ 2023年 5,300万円 2025年Q3
マンション 1LDK 40㎡ 2023年 5,000万円 2025年Q2
マンション 2DK 30㎡ 1991年 1,400万円 2025年Q2
マンション 2DK 30㎡ 1991年 1,300万円 2025年Q2
マンション 2LDK 60㎡ 2017年 7,600万円 2025年Q2
マンション 1K 30㎡ 2015年 3,100万円 2025年Q2
戸建て — 75㎡ 2013年 7,000万円 2025年Q2
マンション 4LDK 90㎡ 1998年 7,200万円 2025年Q1

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

大田区西馬込の物件をAIで価格予測

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大田区西馬込 の不動産価格について

大田区西馬込の中古マンション価格の推移は？

2021Q2〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、6,253万円 → 8,640万円 と約+38%の上昇傾向で推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

大田区西馬込の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の大田区西馬込における中古マンション取引件数は41件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

大田区西馬込の戸建ての平均価格は？

大田区西馬込の戸建て (土地+建物) 平均価格は9,257万円です。2021Q1 〜 2025Q4に成約した戸建て取引の集計値で、土地面積や築年により個別物件の価格は大きく変動します。マプカチの AI 予測でより詳細な推定が可能です。

大田区西馬込の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

大田区西馬込の中古マンション平均価格は？

大田区西馬込の中古マンション平均価格は6,598万円 (70㎡換算)、中央値6,253万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

大田区西馬込でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは2LDKで、平均価格は6,233万円です。

大田区西馬込の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。