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世田谷区下馬の不動産価格相場

世田谷区内の下馬エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
8,079万円
中央値(70㎡)
7,758万円
最頻間取り
2LDK
平均 7,602万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
217

世田谷区下馬の中古マンション中央値は7,758万円。 世田谷区全体の中央値 6,533万円 より約19%高い水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は217件。 最も多い間取りは2LDK (平均 7,602万円)。 この期間で約+100%の上昇トレンドを示しています。

📈 下馬 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

5,621万7,600万9,580万1.2億1.4億 202120222023202420252025 2021Q1: 6,191万円2021Q2: 8,124万円2021Q3: 6,061万円2021Q4: 7,066万円2022Q1: 5,979万円2022Q2: 8,088万円2022Q3: 7,031万円2022Q4: 6,570万円2023Q1: 7,245万円2023Q2: 7,965万円2023Q3: 6,706万円2023Q4: 7,352万円2024Q1: 7,761万円2024Q2: 9,917万円2024Q3: 8,400万円2024Q4: 7,568万円2025Q1: 7,065万円2025Q2: 1.3億円2025Q3: 1.0億円2025Q4: 1.2億円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
新築〜10年 31 8,500万円
11-25年 61 7,200万円
26-40年 28 4,700万円
40年〜 45 3,200万円

間取り別

区分 件数 中央価格
2LDK 47 7,000万円
3LDK 44 1.0億円
1LDK 42 4,800万円
1R 14 1,050万円
1K 6 2,300万円
1DK 4 3,150万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
〜49㎡ 50 3,000万円
50-69㎡ 48 6,000万円
70-89㎡ 52 9,000万円
90㎡〜 15 1.1億円

世田谷区下馬に含まれる町丁目

下馬一丁目下馬三丁目下馬二丁目下馬五丁目下馬六丁目下馬四丁目

最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 2LDK 55㎡ 2023年 1億3,000万円 2025年Q4
マンション 1LDK 55㎡ 1972年 6,000万円 2025年Q4
マンション 2LDK 70㎡ 1972年 7,500万円 2025年Q4
マンション 1R 30㎡ 2020年 4,500万円 2025年Q4
マンション 2DK 40㎡ 1967年 2,600万円 2025年Q4
マンション 3LDK 75㎡ 2018年 1億4,000万円 2025年Q4
マンション 1LDK 35㎡ 2020年 5,500万円 2025年Q4
マンション 3LDK 80㎡ 2023年 1億9,000万円 2025年Q4
マンション 1R 20㎡ 1983年 1,100万円 2025年Q4
マンション 3LDK 75㎡ 2018年 1億4,000万円 2025年Q4

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

世田谷区下馬の物件をAIで価格予測

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世田谷区下馬 の不動産価格について

世田谷区下馬の中古マンション価格の推移は？

2021Q1〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、6,191万円 → 1億2,406万円 と約+100%の上昇傾向で推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

世田谷区下馬の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の世田谷区下馬における中古マンション取引件数は217件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

世田谷区下馬の戸建ての平均価格は？

世田谷区下馬の戸建て (土地+建物) 平均価格は1億1,819万円です。2021Q1 〜 2025Q4に成約した戸建て取引の集計値で、土地面積や築年により個別物件の価格は大きく変動します。マプカチの AI 予測でより詳細な推定が可能です。

世田谷区下馬の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

世田谷区下馬の中古マンション平均価格は？

世田谷区下馬の中古マンション平均価格は8,079万円 (70㎡換算)、中央値7,758万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

世田谷区下馬でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは2LDKで、平均価格は7,602万円です。

世田谷区下馬の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。