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新宿区上落合の不動産価格相場

新宿区内の上落合エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
6,422万円
中央値(70㎡)
6,428万円
最頻間取り
2LDK
平均 5,264万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
118

新宿区上落合の中古マンション中央値は6,428万円。 新宿区全体の中央値 8,825万円 より約27%低い水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は118件。 最も多い間取りは2LDK (平均 5,264万円)。 この期間で約+49%の上昇トレンドを示しています。

📈 上落合 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

4,331万5,411万6,492万7,572万8,653万 202120222023202420252025 2021Q1: 5,473万円2021Q2: 4,607万円2021Q3: 5,610万円2021Q4: 5,675万円2022Q1: 5,465万円2022Q2: 5,670万円2022Q3: 7,262万円2022Q4: 5,402万円2023Q1: 4,667万円2023Q2: 6,008万円2023Q3: 5,839万円2023Q4: 6,600万円2024Q1: 6,130万円2024Q2: 5,584万円2024Q3: 6,708万円2024Q4: 4,709万円2025Q1: 7,200万円2025Q2: 7,116万円2025Q3: 7,636万円2025Q4: 8,163万円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
新築〜10年 4 2,900万円
11-25年 11 8,300万円
26-40年 46 5,250万円
40年〜 42 2,000万円

間取り別

区分 件数 中央価格
2LDK 25 5,500万円
1LDK 21 4,400万円
3LDK 18 6,800万円
1R 16 1,200万円
2DK 10 1,900万円
1K 8 2,500万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
〜49㎡ 44 1,600万円
50-69㎡ 40 4,850万円
70-89㎡ 18 7,500万円
90㎡〜 1 1.3億円

新宿区上落合に含まれる町丁目

上落合一丁目上落合三丁目上落合二丁目

最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 1R 20㎡ 1986年 1,000万円 2025年Q4
マンション 2LDK 60㎡ 1978年 5,600万円 2025年Q4
マンション 1LDK 55㎡ 1992年 5,100万円 2025年Q4
マンション 1R 25㎡ 1984年 1,500万円 2025年Q4
マンション 3LDK 70㎡ 1999年 7,000万円 2025年Q4
マンション 3LDK 75㎡ 2002年 8,700万円 2025年Q4
マンション 1LDK 50㎡ 1992年 6,600万円 2025年Q4
マンション 2DK 45㎡ 1969年 1,700万円 2025年Q4
マンション 3LDK 75㎡ 2002年 1億2,000万円 2025年Q4
マンション 1LDK 50㎡ 1978年 4,800万円 2025年Q4

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

新宿区上落合の物件をAIで価格予測

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新宿区上落合 の不動産価格について

新宿区上落合の中古マンション価格の推移は？

2021Q1〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、5,472万円 → 8,163万円 と約+49%の上昇傾向で推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

新宿区上落合の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の新宿区上落合における中古マンション取引件数は118件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

新宿区上落合の戸建ての平均価格は？

新宿区上落合の戸建て (土地+建物) 平均価格は6,420万円です。2021Q1 〜 2025Q4に成約した戸建て取引の集計値で、土地面積や築年により個別物件の価格は大きく変動します。マプカチの AI 予測でより詳細な推定が可能です。

新宿区上落合の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

新宿区上落合の中古マンション平均価格は？

新宿区上落合の中古マンション平均価格は6,422万円 (70㎡換算)、中央値6,428万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

新宿区上落合でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは2LDKで、平均価格は5,264万円です。

新宿区上落合の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。