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新宿区下落合の不動産価格相場

新宿区内の下落合エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
8,393万円
中央値(70㎡)
8,527万円
最頻間取り
2LDK
平均 7,902万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
182

新宿区下落合の中古マンション中央値は8,527万円。 新宿区全体の中央値 8,825万円 とほぼ同水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は182件。 最も多い間取りは2LDK (平均 7,902万円)。 この期間で約+85%の上昇トレンドを示しています。

📈 下落合 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

4,058万6,219万8,381万1.1億1.3億 202120222023202420252025 2021Q1: 5,779万円2021Q2: 8,633万円2021Q3: 7,140万円2021Q4: 8,035万円2022Q1: 8,347万円2022Q2: 5,279万円2022Q3: 6,130万円2022Q4: 8,263万円2023Q1: 7,867万円2023Q2: 8,836万円2023Q3: 5,949万円2023Q4: 6,933万円2024Q1: 8,906万円2024Q2: 4,317万円2024Q3: 8,485万円2024Q4: 1.2億円2025Q1: 8,616万円2025Q2: 1.0億円2025Q3: 9,072万円2025Q4: 1.1億円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
新築〜10年 54 7,750万円
11-25年 51 6,400万円
26-40年 17 3,700万円
40年〜 54 2,750万円

間取り別

区分 件数 中央価格
2LDK 48 7,800万円
1LDK 43 4,500万円
3LDK 29 1.2億円
1K 22 2,150万円
1R 17 1,400万円
1DK 6 2,100万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
〜49㎡ 79 2,600万円
50-69㎡ 54 6,300万円
70-89㎡ 28 1.1億円
90㎡〜 15 1.3億円

新宿区下落合に含まれる町丁目

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最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 3DK 50㎡ 1974年 3,500万円 2025年Q4
マンション 1LDK 45㎡ 2021年 7,700万円 2025年Q4
マンション 1R 20㎡ 1983年 1,400万円 2025年Q4
マンション 1LDK 70㎡ 2001年 1億1,000万円 2025年Q4
マンション 1LDK 35㎡ 2021年 5,200万円 2025年Q4
マンション 2LDK 75㎡ 2015年 1億5,000万円 2025年Q4
マンション 1LDK 35㎡ 2010年 4,300万円 2025年Q4
マンション 3LDK 70㎡ 2001年 1億4,000万円 2025年Q4
マンション 2LDK 50㎡ 2014年 8,000万円 2025年Q4
マンション 1LDK 35㎡ 2010年 5,800万円 2025年Q4

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

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新宿区下落合 の不動産価格について

新宿区下落合の中古マンション価格の推移は？

2021Q1〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、5,779万円 → 1億688万円 と約+85%の上昇傾向で推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

新宿区下落合の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の新宿区下落合における中古マンション取引件数は182件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

新宿区下落合の戸建ての平均価格は？

新宿区下落合の戸建て (土地+建物) 平均価格は2億1,766万円です。2021Q1 〜 2025Q4に成約した戸建て取引の集計値で、土地面積や築年により個別物件の価格は大きく変動します。マプカチの AI 予測でより詳細な推定が可能です。

新宿区下落合の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

新宿区下落合の中古マンション平均価格は？

新宿区下落合の中古マンション平均価格は8,393万円 (70㎡換算)、中央値8,527万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

新宿区下落合でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは2LDKで、平均価格は7,902万円です。

新宿区下落合の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。