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新宿区南山伏町の不動産価格相場

新宿区内の南山伏町エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
6,865万円
中央値(70㎡)
7,137万円
最頻間取り
2LDK
平均 6,460万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
14

新宿区南山伏町の中古マンション中央値は7,137万円。 新宿区全体の中央値 8,825万円 より約19%低い水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は14件。 最も多い間取りは2LDK (平均 6,460万円)。 この期間で約-13%の下落で推移しています。

📈 南山伏町 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

4,935万5,715万6,496万7,276万8,056万 202120222023202420252025 2022Q1: 6,012万円2022Q3: 6,892万円2022Q4: 7,600万円2023Q1: 6,222万円2023Q2: 6,192万円2023Q4: 6,563万円2024Q2: 7,382万円2024Q3: 6,800万円2025Q1: 7,509万円2025Q2: 7,509万円2025Q3: 5,250万円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
26-40年 7 5,900万円
40年〜 6 6,100万円

間取り別

区分 件数 中央価格
2LDK 5 6,400万円
1LDK 4 4,650万円
3LDK 2 7,550万円
1DK 1 2,500万円
1R 1 2,000万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
〜49㎡ 3 2,500万円
50-69㎡ 6 5,850万円
70-89㎡ 4 7,400万円

新宿区南山伏町に含まれる町丁目

南山伏町

最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 1R 30㎡ 1985年 2,000万円 2025年Q3
マンション 1DK 30㎡ 1989年 2,500万円 2025年Q3
マンション 2LDK 55㎡ 1985年 5,900万円 2025年Q2
マンション 2LDK 55㎡ 1985年 5,900万円 2025年Q1
マンション 2LDK 70㎡ 1989年 6,800万円 2024年Q3
マンション 1LDK 55㎡ 1984年 5,800万円 2024年Q2
マンション 3LDK 80㎡ 1984年 7,500万円 2023年Q4
マンション 1LDK 55㎡ 1979年 3,900万円 2023年Q2
マンション 1LDK 50㎡ 1985年 5,300万円 2023年Q2
マンション 1LDK 45㎡ 1983年 4,000万円 2023年Q1

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

新宿区南山伏町の物件をAIで価格予測

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新宿区南山伏町 の不動産価格について

新宿区南山伏町の中古マンション価格の推移は？

2022Q1〜2025Q3の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、6,011万円 → 5,250万円 と約-13%の下落傾向で推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

新宿区南山伏町の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の新宿区南山伏町における中古マンション取引件数は14件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

新宿区南山伏町の戸建ての平均価格は？

新宿区南山伏町の戸建て (土地+建物) 平均価格は9,000万円です。2021Q1 〜 2025Q4に成約した戸建て取引の集計値で、土地面積や築年により個別物件の価格は大きく変動します。マプカチの AI 予測でより詳細な推定が可能です。

新宿区南山伏町の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

新宿区南山伏町の中古マンション平均価格は？

新宿区南山伏町の中古マンション平均価格は6,865万円 (70㎡換算)、中央値7,137万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

新宿区南山伏町でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは2LDKで、平均価格は6,460万円です。

新宿区南山伏町の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。