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新宿区大久保の不動産価格相場

新宿区内の大久保エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
8,587万円
中央値(70㎡)
7,420万円
最頻間取り
2LDK
平均 7,890万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
171

新宿区大久保の中古マンション中央値は7,420万円。 新宿区全体の中央値 8,825万円 より約16%低い水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は171件。 最も多い間取りは2LDK (平均 7,890万円)。 この期間で約+19%の上昇トレンドを示しています。

📈 大久保 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

5,483万8,193万1.1億1.4億1.6億 202120222023202420252025 2021Q1: 6,668万円2021Q2: 6,205万円2021Q3: 5,833万円2021Q4: 8,867万円2022Q1: 7,000万円2022Q2: 6,328万円2022Q3: 8,323万円2022Q4: 7,968万円2023Q1: 7,843万円2023Q2: 8,739万円2023Q3: 1.2億円2023Q4: 8,918万円2024Q1: 1.1億円2024Q2: 9,245万円2024Q3: 7,972万円2024Q4: 1.5億円2025Q1: 8,445万円2025Q2: 8,667万円2025Q3: 1.2億円2025Q4: 7,940万円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
新築〜10年 27 9,900万円
11-25年 47 7,500万円
26-40年 8 2,100万円
40年〜 77 3,600万円

間取り別

区分 件数 中央価格
2LDK 41 7,300万円
1LDK 35 5,200万円
3LDK 32 1.2億円
1K 11 2,900万円
1DK 10 2,700万円
2DK 10 3,500万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
〜49㎡ 65 3,100万円
50-69㎡ 57 5,000万円
70-89㎡ 36 1.2億円
90㎡〜 1 9,900万円

新宿区大久保に含まれる町丁目

大久保一丁目大久保三丁目大久保二丁目

最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 1LDK 40㎡ 2018年 5,500万円 2025年Q4
マンション 2LDK 55㎡ 1977年 4,500万円 2025年Q4
マンション 3DK 60㎡ 1981年 6,300万円 2025年Q4
マンション 3LDK 75㎡ 2018年 1億6,000万円 2025年Q4
マンション 1K 30㎡ 2006年 2,900万円 2025年Q4
マンション 1R 15㎡ 1984年 1,300万円 2025年Q4
マンション 3LDK 75㎡ 1982年 4,800万円 2025年Q4
マンション 1LDK 45㎡ 1981年 4,000万円 2025年Q4
マンション 3LDK 65㎡ 1971年 5,400万円 2025年Q4
マンション 2LDK 60㎡ 1999年 8,000万円 2025年Q4

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

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新宿区大久保 の不動産価格について

新宿区大久保の中古マンション価格の推移は？

2021Q1〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、6,667万円 → 7,939万円 と約+19%の上昇傾向で推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

新宿区大久保の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の新宿区大久保における中古マンション取引件数は171件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

新宿区大久保の戸建ての平均価格は？

新宿区大久保の戸建て (土地+建物) 平均価格は8,408万円です。2021Q1 〜 2025Q4に成約した戸建て取引の集計値で、土地面積や築年により個別物件の価格は大きく変動します。マプカチの AI 予測でより詳細な推定が可能です。

新宿区大久保の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

新宿区大久保の中古マンション平均価格は？

新宿区大久保の中古マンション平均価格は8,587万円 (70㎡換算)、中央値7,420万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

新宿区大久保でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは2LDKで、平均価格は7,890万円です。

新宿区大久保の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。