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新宿区払方町の不動産価格相場

新宿区内の払方町エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
1億645万円
中央値(70㎡)
1億1,316万円
最頻間取り
2LDK
平均 9,488万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
14

新宿区払方町の中古マンション中央値は1億1,316万円。 新宿区全体の中央値 8,825万円 より約28%高い水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は14件。 最も多い間取りは2LDK (平均 9,488万円)。 この期間で約+68%の上昇トレンドを示しています。

📈 払方町 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

4,277万6,658万9,039万1.1億1.4億 202120222023202420252025 2021Q1: 7,233万円2021Q3: 7,323万円2022Q2: 1.1億円2022Q4: 1.0億円2023Q4: 4,550万円2024Q2: 1.3億円2024Q4: 1.1億円2025Q1: 1.1億円2025Q2: 1.1億円2025Q3: 1.3億円2025Q4: 1.2億円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
新築〜10年 7 9,000万円
11-25年 2 8,000万円
26-40年 3 1.3億円
40年〜 2 3,050万円

間取り別

区分 件数 中央価格
2LDK 9 9,000万円
1LDK 3 3,500万円
2DK 1 9,700万円
3LDK 1 2.9億円

面積帯別

区分 件数 中央価格
〜49㎡ 4 4,200万円
50-69㎡ 7 8,000万円
70-89㎡ 1 1.3億円
90㎡〜 2 2.3億円

新宿区払方町に含まれる町丁目

払方町

最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 2LDK 75㎡ 1990年 1億3,000万円 2025年Q4
マンション 1LDK 40㎡ 1976年 3,500万円 2025年Q4
マンション 2LDK 50㎡ 2017年 9,300万円 2025年Q3
マンション 2DK 45㎡ 2017年 9,700万円 2025年Q3
マンション 2LDK 60㎡ 2003年 9,800万円 2025年Q2
マンション 2LDK 50㎡ 2017年 8,000万円 2025年Q1
マンション 3LDK 185㎡ 1989年 2億9,000万円 2024年Q4
マンション 2LDK 50㎡ 2017年 9,000万円 2024年Q2
マンション 1LDK 40㎡ 1976年 2,600万円 2023年Q4
マンション 2LDK 50㎡ 2017年 7,300万円 2022年Q4

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

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新宿区払方町 の不動産価格について

新宿区払方町の中古マンション価格の推移は？

2021Q1〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、7,233万円 → 1億2,133万円 と約+68%の上昇傾向で推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

新宿区払方町の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の新宿区払方町における中古マンション取引件数は14件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

新宿区払方町の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

新宿区払方町の中古マンション平均価格は？

新宿区払方町の中古マンション平均価格は1億645万円 (70㎡換算)、中央値1億1,316万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

新宿区払方町でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは2LDKで、平均価格は9,488万円です。

新宿区払方町の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。