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新宿区歌舞伎町の不動産価格相場

新宿区内の歌舞伎町エリアの中古マンション平均価格・推移・取引事例を表示。地図クリックでAIが個別物件の価格を予測します。

2021Q1 〜 2025Q4のデータで集計 · 最終更新: 2026-06-05

マンション平均(70㎡)
7,013万円
中央値(70㎡)
6,322万円
最頻間取り
1R
平均 1,650万円
取引件数 (2021Q1 〜 2025Q4)
55

新宿区歌舞伎町の中古マンション中央値は6,322万円。 新宿区全体の中央値 8,825万円 より約28%低い水準。 2021Q1 〜 2025Q4の取引件数は55件。 最も多い間取りは1R (平均 1,650万円)。 この期間で約+33%の上昇トレンドを示しています。

📈 歌舞伎町 価格推移 (中古マンション 70㎡換算)

4,113万5,774万7,436万9,097万1.1億 202120222023202420252025 2021Q1: 5,133万円2021Q2: 5,541万円2021Q3: 7,200万円2021Q4: 4,375万円2022Q1: 4,620万円2022Q2: 4,550万円2022Q3: 4,480万円2022Q4: 5,693万円2023Q1: 6,460万円2023Q2: 4,550万円2023Q3: 8,292万円2023Q4: 8,120万円2024Q1: 5,250万円2024Q2: 5,250万円2024Q3: 8,300万円2024Q4: 5,822万円2025Q1: 1.0億円2025Q2: 5,815万円2025Q3: 6,183万円2025Q4: 6,825万円

取引データの内訳

2021Q1 〜 2025Q4の中古マンション取引を 築年数 / 間取り / 面積帯 別に集計。

築年数別

区分 件数 中央価格
11-25年 11 7,000万円
26-40年 2 3,450万円
40年〜 42 1,650万円

間取り別

区分 件数 中央価格
1R 24 1,400万円
1LDK 10 4,200万円
2LDK 7 6,000万円
2DK 5 3,100万円
1DK 3 2,200万円
1K 3 1,600万円

面積帯別

区分 件数 中央価格
〜49㎡ 39 1,600万円
50-69㎡ 12 5,250万円
70-89㎡ 4 9,450万円

新宿区歌舞伎町に含まれる町丁目

歌舞伎町一丁目歌舞伎町二丁目

最近の取引事例

種別 間取り 面積 築年 価格 取引時期
マンション 1R 15㎡ 1981年 1,400万円 2025年Q4
マンション 1R 20㎡ 1981年 2,500万円 2025年Q4
マンション 1LDK 40㎡ 1978年 3,400万円 2025年Q4
マンション 1R 15㎡ 1981年 1,300万円 2025年Q4
マンション 1DK 40㎡ 1998年 3,600万円 2025年Q3
マンション 3DK 60㎡ 1980年 5,300万円 2025年Q3
マンション 1R 15㎡ 1981年 1,400万円 2025年Q3
マンション 2DK 40㎡ 1978年 3,100万円 2025年Q2
マンション 1R 15㎡ 1981年 1,200万円 2025年Q2
マンション 1R 20㎡ 1980年 1,800万円 2025年Q2

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報。集計値であり、実際の物件価格を保証するものではありません。

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新宿区歌舞伎町の中古マンション価格の推移は？

2021Q1〜2025Q4の取引平均 (70㎡換算) を四半期で並べると、5,133万円 → 6,825万円 と約+33%の上昇傾向で推移しています。短期の四半期は取引件数が少ない場合があり、参考値としてご覧ください。

新宿区歌舞伎町の中古マンションの取引件数はどれくらい？

2021Q1 〜 2025Q4の新宿区歌舞伎町における中古マンション取引件数は55件です。マプカチが国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータを集計した値で、 同一物件の再取引や匿名化処理を含む集計値となります。

新宿区歌舞伎町の取引データの出典と対象期間は？

本ページの価格・取引件数は国土交通省「不動産取引価格情報」 のオープンデータ (2021Q1 〜 2025Q4) を、 物件種別 (中古マンション/戸建て) ごとにマプカチが集計・編集加工したものです。 国土交通省・公的機関の公式集計値ではなく、 最新の市況や個別物件の状態を保証するものではありません。

よくある質問

新宿区歌舞伎町の中古マンション平均価格は？

新宿区歌舞伎町の中古マンション平均価格は7,013万円 (70㎡換算)、中央値6,322万円です。2021Q1 〜 2025Q4のデータに基づきます。

新宿区歌舞伎町でよく取引される間取りは？

最も取引が多い間取りは1Rで、平均価格は1,650万円です。

新宿区歌舞伎町の物件価格をAIで予測できますか？

はい。マプカチでは地図上の任意地点をクリックし、間取り・面積・築年を入力するだけでAIによる中古マンション・戸建ての推定価格を即時表示します。